2008-07-15 09:18:53 来源:南方周末网络专稿
7月14日，国土资源部全文公布了《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》（下称《通知》），要求各地力争在2009年底前，基本完成全国宅基地使用权登记发证工作，做到权属纠纷基本解决，农民合法使用的宅基地全部发证到户。
宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。 根据我国法律规定，宅基地属于国家和集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权，所以不得转让、出租或抵押。
现行的1998年修订的《中华人民共和国土地管理法》明确规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
此次国土资源部的通知，再次重申要严格落实农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定。除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的，不予受理。另外，要严格执行城镇居民不能在农村购买和违法建造住宅的规定。对城镇居民在农村购买和违法建造住宅申请宅基地使用权登记的，不予受理。
宅基地面积不得超过省（区、市）规定的标准，对宅基地超占面积的，在办理登记时按下列情况处理：
1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的,可以按现有实际使用面积进行登记。
1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《中华人民共和国土地管理法》实施时止，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行登记。
1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标 准的，按照实际批准面积进行登记。其面积超过各地规定标准的，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、 改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理,并按照各地规定的面积标准重新进行登记。
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fyyygo评论于354天前
我在南方某个城市
某天预约去献血小板，到省血液中心，这尼玛的真热闹菜市场般吵吵闹闹，又谈天又拍照，弄得我心烦气躁D都是国土资源局的，单位的SB就喜欢组织去献血为没意识没素质啊，只好靠组织再弄成指标
厚，体检时发现，十来个有八九个血压偏高不能献血心里那是又气又喜啊…
一堆人如
一问，TM
为什么？因
再一看，个个膘肥肉
俺这小市民
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blankverse评论于354天前
这样的土地政策是最根本的歧视农民、限制农民的不公平政策。
农民的土地不能转让、流通，也就是说农民的土地使用权是没有市场价值的。只有当这种使用权是无偿的时候，广大农民才能心平气和地接受！如果非要这么做，那么，城镇居民也不应该拥有第二套第三套房子！另外，城镇居民不得购买农村的土地使用权，为什么那么多房产商就可以为所欲为？在城里住不起房子的人难道连转移到乡下住也不行吗？
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35181226评论于352天前
对付小产权?