泰禾与世茂合作力度加码，将联合开发漳州红树湾项目

3月27日晚间，泰禾集团发布公告，将与世茂房地产控股有限公司（以下简称“世茂房地产”）子公司厦门悦霖企业管理有限公司（以下简称“厦门悦霖”）围绕漳州红树湾项目进行合作开发。

根据公告，泰禾集团全资子公司厦门泰禾房地产开发有限公司将向厦门悦霖转让所持有的漳州泰禾房地产开发有限公司（以下简称“漳州泰禾”）40%股权，股权对价为5,430.86万元，同时厦门悦霖将按股权比例以57,961.04万元承接厦门泰禾对漳州泰禾的股东借款，交易总对价为63,391.9万元，此次交易预计为泰禾增加归属母公司股东的净利润约3,773.15万元。

据公开资料显示：漳州红树湾项目总建筑面积约50万方，地处环厦板块最后8公里黄金海岸线，拥享6300亩红树林；汇聚江、海、山、林、公园五重生态资源，是环厦区域难得的宜居之地。

本次交易的目的为泰禾集团加强与世茂房地产的合作，充分发挥各自优势，提升漳州红树湾项目品质与服务品质，并加快项目的开发与运营进度。公告称，双方将共同合作开发目标项目，并通过联合操盘，共同投入等共担风险、共享收益。本次交易完成后，漳州泰禾仍纳入泰禾集团合并报表范围。

这也是继杭州蒋村、南昌茵梦湖项目之后，泰禾与世茂的又一次项目股权合作。值得一提的是，据媒体26日晚间报道，世茂集团董事局副主席许世坛在香港业绩会上表示，最近和泰禾在项目上的收购，是双方战略合作一部分，不仅限于一两个项目，未来还会有更多深入的合作。许世坛认为，泰禾此前的拿地价格放到当下市场具有较大优势，而世茂的优势是融资成本低、现金充足。

随着泰禾与世茂的合作不断深入，业内对双方的合作的普遍共识为：泰禾拥有较强的项目开发与操盘能力，世茂则拥有很强的财务能力与较低的融资成本，对双方而言，都不失一个好的合作伙伴。“志同道合，强强联合，门当户对，优势互补。”一位接近泰禾的人士如此评价泰禾与世茂的合作。

有市场分析认为，选择让渡部分项目权益，代表着泰禾的思维在逐步走向开放，接纳更多优质的伙伴共同开发、运营。基于此，泰禾亦将获得更多资金、资源的支持，拥有更大的发展空间。