08年12月全国房价同比下降0.4%
05年7月以来首现同比下降

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2009年1月9日，国家发展改革委网站公布数据，据国家发改委、国家统计局调查显示，12月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.4%，涨幅比11月低0.6个百分点；环比下降0.5%。

这是自2005年7月以来首次出现同比下降，也是08年8月以来连续第5个月环比下降，08年7月以来的这个数字分别是：7%，5.3%，3.5%，1.6%。-0.1%。

12月份全国70个大中城市房屋销售价格具体数据是——

一、新建住房销售价格同比下降0.8%，涨幅比11月低1.0个百分点；环比下降0.7%，其中，90平方米及以下新建住房销售价格环比下降0.1%。

同比发展速度主要是为了消除季节变动的影响，用以说明本期发展水平与去年同期发展水平对比而达到的相对发展速度。

环比发展速度是报告期水平与前一时期水平之比，表明现象逐期的发展速度。如计算一年内各月与前一个月对比，即2月比1月，3月比2月，4月比3月 ……12月比11月，说明逐月的发展程度。

分类型看，经济适用住房销售价格同比上涨0.6%，环比与上月持平。普通商品住房销售价格同比下降0.9%，环比下降0.6%；高档商品住房销售价格同比下降1.1%，环比下降1.6%。

分地区看，新建住房销售价格同比涨幅较大的主要城市包括：银川9.1%、乌鲁木齐5.3%、西宁4.9%、海口和贵阳均为4.5%等；同比价格下降的城市 有21个，主要城市包括：深圳-18.1%、广州-9.4%、南京-5.8%、重庆-5.2%和厦门-4.4%等。环比价格上涨的城市有4个，包括：锦州 0.3%、兰州和九江均为0.2%、南昌0.1%；环比价格下降的城市有50个，主要城市包括：广州-3.1%、长春-2.6%、南宁-1.9%、石家庄 -1.8%和贵阳-1.7%等。

90平方米及以下新建住房销售价格比上月上涨的城市有10个，主要城市包括：兰州0.9%、重庆和南昌均为0.2%等；价格比上月下降的城市有45个，主要城市包括：广州-3.5%、石家庄-3.3%、南宁-2.9%、青岛-2.0%和济南-1.6%等。

二、二手住房销售价格同比下降0.1%，涨幅比11月低0.2个百分点；环比下降0.3%。分地区看，二手住房销售价格同比涨幅较大的主要城市包括：南宁 12.0%、兰州7.5%、银川7.2%、西宁6.6%和呼和浩特6.2%等；同比价格下降的城市有28个，主要城市包括：深圳-18.7%、厦门 -6.9%、重庆-4.5%、广州-4.3%和乌鲁木齐-2.5%等。环比价格上涨的城市有11个，主要城市包括：兰州6.3%、南宁0.5%、哈尔滨和 郑州均为0.3%、杭州0.2%等；环比价格下降的城市有52个，主要城市包括：石家庄-3.3%、沈阳-3.2%、贵阳-2.8%、长春-2.2%和长 沙-1.3%等。

三、新建非住宅销售价格同比上涨0.8%，涨幅与上月持平；环比上涨0.3%。分类型看，办公楼销售价格同比上涨2.7%，环比上涨0.8%；商业营业用房销售价格同比下降0.1%，环比与上月持平。

为贯彻落实党中央、国务院关于进一步扩大内需、促进经济平稳较快增长的决策部署，加大保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展，2008年12月17日，温家宝总理主持召开国务院第40次常务会议，研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施。12月20日，国务院办公厅正式印发了《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发〔2008〕131号），提出了六方面政策措施，把加大保障性住房建设力度放在首位。