潘石屹：第一季度房地产市场是很健康的

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2009年4月17日-19日，博鳌亚洲2009年论坛年召开，1600余名来自世界各地的政要、工商界精英、经济学家等代表齐聚海南，就当前的金融危机演变、亚洲经济能否率先走出阴霾、调整中的房地产市场和资本市场等热点话题展开探讨。

4月17日上午，SOHO中国有限公司董事长潘石屹作客“新华网走进博鳌”访谈。

主持人：国家统计局刚刚发布全国70个大中城市的有关房价和成交量的数据，您觉得这个数字是很好的信号吗？

潘石屹：这就是一个事实，因为国家统计局70个城市的数字是抽样调查下来的，全国只能按照抽样调查的办法，我们对于每一个城市的了解，基本上是成交量第一季度大幅度上升，价格略有下降，有的城市涨一点儿，有的城市跌一点儿。所以我觉得这个 市场，单从房地产市场来看，第一季度是一个很健康的市场。

主持人：像北京、上海、深圳这样的一线城市，房价未来走向是怎么样的？

潘石屹：房价我真是不敢预测，尤其是在你们的高端访谈，更不谈房价了。因为房价这个问 题是很容易引起吵架的话题，就是你心目中的房价和我心目中的房价不一样，你可能想的是北京的房价，我想的是上海的房价。我想的可能是二环内的房价，你想的可能是五环外的房价，因为房子是不动产，笼统的谈房价，每个人心目中想的都不一样，所以很容易因为房价问题引起吵架。

主持人：老百姓期待的是房价什么时候能够降到合理的水平，就是他能买得起的水平，如果老百姓想买房子，是应该现在出手还是等到以后？您认为房价是否会降到他比较能够接受的位置？

潘石屹：咱们数人家钱包里有多少钱，不如直接看市场上的成交量是多少，因为成交量不是开发商一方说了算的，一定是老百姓掏了钱的。成交量大，证明这个价位老百姓能承受的起，如果成交量非常小，说明房价高了，老百姓承受不起。从第一季度来看，房子的成交量在上升，所以我觉得这是一个很好的趋势。