魏杰：股市偏低，楼市偏高

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“在经济完成调整后的一年时间里，即2012年~2013年，包括中国在内的全球经济很有可能迎来新一轮的通胀。眼下国内银行的利率非常低，是消费的好时机，因此有消费需求的人最好尽快消费，不要坐等货币贬值。”

据扬子晚报报道，5月30日，由浙江省发改委和南师大商学院共同举办的“江苏经济与企业发展高峰论坛”在南京举行，清华大学中国经济研究中心常务副主任魏杰教授在论坛上表示，在4万亿等系列政策的刺激下，今年6月份将有一些行业开始回暖，明年年底90%的行业将会回暖，到2011年上半年中国经济就将完成本轮的调整。

魏杰还表示，目前学界对于当前国内股市和楼市的主流观点是：股市偏低、楼市偏高，因此股市还有上升空间。

5月27日，国务院正式公布了《关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》(国发〔2009〕27号)，细化了不同行业固定资产投资项目资本金比例。其中，普通商品住房项目的最低资本金比例从35%调至20%。

2004年9月，中央为调控当时较热的房地产市场，曾要求申请贷款的开发企业其自有资本金比例不得低于35%。随后几年，随着楼市升温，中央曾出台过一系列调控政策，但“35%”的大限从未松动。这次是自1996年设立房地产项目资本金比例制度以来的首次调低。

分析人士指出，目前房地产企业的资金链、可持续开发能力等问题突出，自有资金比例降低，意味着开发商的贷款门槛更低，可以用更少的资金贷到更多的贷款，从而增强企业信心，是政府“救市”行为；更多消费者担心房地产开发项目资本金比例松动将导致房企资金压力缓解，房价上涨。

另据地产中国网援引地产中国数据监测最新数据，5月28日端午节，迎来三天假期的第一天，北京，上海，深圳和重庆四个重点城市一手房成交套数和成交面积延续27日下跌趋势，四城市楼市呈现价量齐跌的状况。