中石油的“购房门”暴露了什么？

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据新京报报道，网友发帖称中石油员工以8170元/平方米团购太阳星城千套住宅，目前该楼盘预计售价2.3万元/平方米，有人质疑中石油给予员工高额补贴。中石油人士称，团购是在2005年开始谈的，那时的价格就是这个水平，公司没有补贴一分钱。

开发商冠城大通的公告中显示，中石油此次团购出售的8幢楼房加一个写字楼，售价总额为20.6亿元。而目前太阳星城正在建设中的这批房子，预计售价2.3万元/平方米。周边的二手房价也达到1.6万元/平方米。

中石油后勤服务单位北京华油服务总公司办公室主任王琼表示，中石油员工团购从2005年就已经在谈，当时太阳宫地区的房价也就是 9000元/平方米的水平。由于此前房子还牵扯到没有封顶等问题，不能销售。而最终谈定的价格仍然按照2005年时周边市场的价格，则显示了冠城大通的诚信，以及考虑了员工等待多年的因素。

有分析表示，如果真是每个员工获得补贴了8000元，这相当于中石油拿出2个多亿补贴给了职工。

王琼表示，“中石油公司本身没有投入一分钱，公司也不可能出一分钱，因为每年审计署都会派驻机构对公司进行审计，而国有企业的资金流动是受到监控的。”

开发商冠城大通相关人士称，这是正常的市场行为，此次交易没有任何问题，公司不会对此发表任何看法。

但是，由这个差价所引发的议论声却很大——

敬一山：中石油抢劫地产商 还是地产商抢劫购房者

虽然媒体报道过的“万人购房团”能拿到的最低也就是九折，但是中石油出手，竟拿到近3折的低价。任何一个员工买下房子，转手就能净挣百万。这不是在“抢劫”房产商吗？

如果中石油的做法果真毫无猫腻，房产商又没有脑子短路，那么显然的结论就是位于东北三环的太阳星城卖8170元/平方米依旧有钱可挣。那么当同样的房子卖给普通购房者，每套要多收百万元左右，这是何等的暴利！这和直接抢劫购房者又有几多区别？不要说团购节省了经纪公司，节省了交易成本、销售费用等等，这些费用加起来平均到每套，需要百万元之巨吗？或者，如果这些费用省掉以后可以有这么多，那么消费者完全可以自发组织起来团购，不要说上千人，上万人也轻而易举。为什么普通购房者组成的“万人购房团”最多才能九折？

书圣祥：购房门与变相“垄断福利”

从“北京房地产交易管理网”上，能够查询到太阳星城三期楼盘的两项土地使用权抵押信息：一项的抵押权人是交通银行股份有限公司北京亚运村支行，另一项的抵押权人则正是北京华油服务总公司。前一项土地使用权抵押并不特别，在房地产开发领域，开发商将土地使用权抵押给银行以获得项目开发资金贷款，几乎是通行做法；但是后一项抵押就有点怪异了，北京华油服务总公司是中石油的后勤保障机构，又不是银行，怎么会成为团购项目的土地使用权抵押权人呢？开发商之所以会把土地使用权抵押给北京华油服务总公司，意思非常明显，中石油借钱给了开发商，而且数目一定不菲。

借此“一斑”我们不难发现，所谓“团购”，有着交易的成分。中石油员工得到的超低价房子，不仅是开发商的慷慨，更有中石油的解囊。中石油尽管不是直接出钱给职工买房，但“曲线购房” 有着与直接出钱相似的效果，都是变相“垄断福利”的隐蔽形式而已。值得警惕的是，很多央企最近纷纷投身房地产界，多处“地王”皆被央企下属的房地产企业拿获，以后这种超低价的“团购”自然就更为方便了。

徐经胜：中石油“购房门”倒是曝光了房产暴利

有开发商曾抱怨，其房地产利润只有5%。著名的任大炮任志强说，不超过15%。而更多人则认为房地产是暴利，不过说利润是30%到超过100%的都有，没个权威结论。现在中石油购买的房子，倒是解决了一个“成本公开”的问题，提供了一个很现实的分析样本。

希望正在核查房价成本的国土部不要放过这个标本。

叶檀：中石油低价团购体现市场的身份歧视

这边国企团购或者合作建房高奏凯歌，中国民间合作建房却惨惨凄凄。

单位团购、单位建房作为经济适用房受到鼓励，而个人集资建房却受到或明或暗的各种抵触，市场之中的身份歧视令人浩叹！国企大单位为职工谋福利就是光明正大，而民间靠自己的力量却触动了房地产市场的根本。说白了，民间合作建房者只想获得低价房，一无单位资源可以交换，二无开发商觊觎的权势，三改变了市场的定价规则。

个人集资建房困难重重，要解决低收入阶层的住房困难，是真的吗？还是鼓励团购，只为了中石油等大型国企的职工增加福利，甚至为一些企业囤房提供便利？