国庆之后将掀“整顿”高潮，各地自查情况涉及名企

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（房地产系列专栏之四十）

“60大庆”后，住房和城乡建设部的“整顿”工作或将加速。这便是始自2009年5月份的容积率及规划违法违规检查。

实际上，这项包含不少“更改容积率”等敏感案件的检查一直在正常推进。住房和城乡建设部的一位官员在与本观察员沟通时曾提到，按照彼时通知的要 求，2009年8月地方政府的“自查”便告结束，此后的2~3个月由住房和城乡建设部、监察部进行“抽查复检”。只是由于“60年大庆”，这些牵动社会和舆论敏感神经的规划案件暂时推进没那么快。

“我们有我们的节奏，这件事情要一步一步地推，然后对社会通报违法违规案件汇总的结果，现在还不是时候。”“60年大庆”之前，住房和城乡建设部的一位官员告诉本观察员。

但这一切丝毫没有因为大庆而被放松对待。据称，这是房地产行业迅速发展以来首次大规模、高规格的专门针对房地产规划工作中违法违规的集中检查整顿。这实际 上与此前重庆市规划局前局长蒋勇窝案等一批因规划违法违规而导致的腐败问题密切相关，当时履新住房和城乡建设部部长不久的姜伟新就曾在一次工作会议上敲打 他的下属：“以前都认为规划系统是清水衙门，现在已经不是了”。

正因如此，此次住房和城乡建设部甚至知会地方规划系统，对于重点城市，甚至有相应的指标控制，以避免地方政府避重就轻，大事化小小事化了。

目前，地方政府自查的材料正在紧张汇总。据了解，其中不乏有知名房地产开发企业，但最终结果如何，恐怕还要等待最后汇总结果公布之时。现在的这次大规模、高规格检查，正是在多起规划系统腐败窝案发生之后。检查结果，自然众人期待。

事实上，自2003年房地产进入新一轮快速增长周期以来，容积率、建筑层数高度等控制性关键指标被违规调整、修改已经屡见不鲜，但最终多以罚款了事。北京早期一位知名开发商的知名项目曾比控制性规划多盖出3层楼，而最终只被行政罚款数百万元。