【十年·国】没想到房价那么高

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“只要半个平米的价格，日韩新马泰都玩了一圈，一两个平米的价格，欧美列国也回来了”

年末，整理报刊，瞥到一则旧闻（2007年），英国前首相布莱尔炒房巨亏。说是布莱尔和切丽夫妇俩十年来热衷于炒房，先后投资过五套，结果有四套都亏了。当时英国人民开玩笑：幸好布莱尔只是我们的首相，不是财政大臣。

这事情在英国，就是个政治人物八卦；在中国，即使没有布莱尔这个名人效应，也够得上新奇特的新闻标准。从现在倒推十年，1999年买了房子，之后又折腾过几套的，要是有大半做了亏本买卖，也算是个本事了。不考虑统计口径的变化，单看统计局的数据，北京的房子1999年平均3400元/平方米，现在是13600元/平方米。

Y君，我的一位师兄，折腾过三套房子。他1999年研究生毕业，月入7000元，绝对的高薪白领，2年后就靠自己在上海浦东的八佰伴商场附近贷款买了套一居室，总价23万元。这地方现在是浦东的黄金地段，2007年Y君卖的时候是85万，翻了4倍；现在呢，报价是140万。转年Y君用上一套房的收益在外高桥区域又买了个一居室，现在也涨了近一倍。这已经是Y君的第三套不动产，第一套是Y太太的杰作。1998年，Y太太还在老家珠海工作的时候，用不到20万元买了珠海最早一批商品房。因为首付是父母出的，后来就交给父母置换成了三居室。

可是，我要讲的并不是一个楼市里司空见惯早入市早发达的故事。2005年Y君有了儿子后，就搬到了浦东教育资源最好的联洋社区租房子住，自己的房产一直出租着。如今孩子五岁了，眼看着联洋社区从1万涨到1万8，再到现在的2万5，手上的钱想买个140平米的三室二厅还是紧紧巴巴的。“谁都不怨，只怨我们当时没想到房价会涨得这么快这么高，太保守了。”2001年，Y君夫妇买八佰伴房子的时候，一个同事花了3倍的价钱60万元买了联洋社区。“我们当时觉得他脑子有毛病。”Y太太1996年本科毕业在珠海做政府行政工作，赶不上福利分房的末班车了，但是1700元的月收入买房很轻松；1999年去大城市深圳工作，一个月的收入也能买两平米，算下来三年就能贷款买个大的，两个人更快，房子始终不是个问题。

2004年，房子在Y君夫妇这里终于成了问题。11月Y太太大着肚子去联洋看房，单价九千多，算算要买120平米的，装修和生小孩的钱就没有了，失眠了一个晚上，Y太太做了一个后悔无比的决定，保守点，先生了小孩再说。

房子在经济学家那里也开始成为问题。原摩根士丹利亚洲区首席经济学家谢国忠预测到了1998年的亚洲金融危机、香港楼市崩盘，后来还预测到了2007年内地股市的暴跌，唯独他从2004年开始坚定唱衰的楼市，至今坚挺。

十年前房改的时候，北京有110万套存量房，只有1300人拿出来卖，当时的经济热点是家电、互联网、央视的标王是造白酒的秦池；现在，惟一能调动所有人热情的话题只有，房子。十年前就已经做房地产的，现在是行业龙头了；十年后，房地产是支柱产业了，卖衣服的、做香肠的、挖矿的、卖家电的，什么行业的都来做房地产了，至少都能赚钱。

现在，房价已高得超乎想象。在北京，1万元/平方米的房子，只能去到东五环以外、进了通州的地界才有。这个月有关房市最流行的一个段子是，北京一家旅游公司很黑色幽默地拿1万元做了个广告：

只要半个平米的价格，日韩新马泰都玩了一圈，

一两个平米的价格，欧美列国也回来了，

下一步只好策划去埃及南非这些更为神奇的所在，

几年下来，全世界你都玩遍，可能还没花完一个厨房的价钱，

那时候，说不定你的世界观都已经变了。