一个村庄的土地之战

■ 当沉睡的资本——土地被工业化与城市化的脚步唤醒，在财富魔方的催动之下，或明或暗的激烈博弈在城市与农村不停歇地上演

■在最先开放的珠三角，本报记者记录了土地之战的一个缩影

公投

投票现场一片嘈杂，十多个警察站在门口，警惕地注视着每一个路人。

卖？租？全村公投！

5月16日一大早，广东省佛山市顺德区乐从镇的新隆村小学前就热闹一片，村民们拥到这个小学门口，在警察的看护下，进行一场全村公投。

这是这个村十多年来举行的第二次公投。

前一次是在两年前，他们选出了新的村主任——现年56岁的陈继新，由此结束了村主任、村支书连续九年由一人担任的历史。现在，在这位新任村主任的主持下，村里正要表决是否同意将超过一半的土地卖给镇政府。

上世纪90年代以来，村民们以土地入股成立了股份合作社，并将这些土地、鱼塘等统一出租，分红较多的去年，每人每年能分到1000多元－4000元的租金。

随着一部分土地租约到期，而镇政府提出了征地计划，究竟是租是卖让这个珠三角的村庄陷入一场旷日持久的争吵，直到这次公投。

投票现场一片嘈杂，十多个警察站在小学门口，警惕地注视着每一个路人。投完票的村民久久不愿散去，三三两两地聚在一起讨论这场关乎他们未来的公决——如果通过，按照陈继新的说法，每人立马可以分得五十多万元，但他们将永远失去这些土地；而如果不通过，他们则依然只能领取着每年每股一千多元的分红，但依然拥有这些摇钱树。

到中午，几百米长的鞭炮炸响，宣布赞成者们以八十多票的优势取得胜利。

而在邻村的一个酒楼里，一位反对者重重合上了手机。一旁的五六个人，一起陷入短暂的沉默。随后，叹息声一片。

陈继新开始“保卫”办公室 （南方周末记者 陈新焱/图）

卖地

原村治保主任、快60岁的陈汝球说，“我们两公婆，就可以分到一百多万，存在银行吃利息，这辈子也足够了。”

土地对于新隆村来说，重要性不言而喻。

早在改革开放前，新隆村集体就开全国之先，办起了农机厂、纸箱厂等十多家村办工厂。到1990年产值破亿元，因此被列入“全国首批亿元村”名单。但2000年前后，在全国乡镇企业转制潮中，这些村办工厂也被卖给了私人，村集体收入由此锐减。

随着三来一补加工业在珠三角遍地开花，土地因此而成为新隆村的摇钱树。

从上世纪90年代开始，新隆村开展了农村土地经营权出租试验，将分给农民的土地使用权收回，村里成立股份合作社，厂房、仓库、市场、鱼塘等经营权集中出租给生意人，农民按年龄配股分红。

在新隆村委办公室，记者看到这些租地合同，并无统一格式，有的写着“办厂协议”，有的写着“租金合同”。租地的期限，也有长有短，少则1