如何把房价“炒”上去 仅有丰富的资讯显然不够，业主们不放盘也白搭。说服他们是地产经纪的基本功。
张女士打算将丽景台的一处物业放租，可她每天接到地产经纪们的电话更多的是询问她是否愿意放卖。
“他们开出的价格真的很有诱惑力，一开始是1.1万，我不愿意，过了两天就涨到1.2万了，有的甚至开出了1.3万，我也开始犹豫了。”房子一天一个价，张女士也在纳闷：“这房子到底值多少钱？”
就在一个星期前，张女士隔壁单元的房子售价是，71平方78万，均价还不到1.1万元。
现在放卖的房子极少，而像丽景台这样的五羊新城高档物业，更是稀有。“只要有机会，就用高价吸引业主放盘，总有业主禁不住诱惑。”阿萍说。
家住华逸锦轩21楼的陈先生属于中介眼里“禁不住诱惑”的那类业主。东南朝向、毗邻广铁一中、楼盘高档，陈先生的房子引得不少地产中介垂涎。“124平方170万。”被中介的电话无数次骚扰以后，陈先生放出了一个自以为不可能卖到的高价。
地产中介们却暗地里庆幸：终于肯卖了。因为，在他们看来，在房子紧缺的“卖方市场”里，高价并不会吓跑一拨一拨的看房者，只要业主肯卖，总有买家。
阿萍请同事假扮客户，开低价打压陈先生的心理防线，最终他开出了160万元的底价。1.3万的均价在这个楼盘里仍属高价，而两个月前，同样单元的房价还不到1.1万元。
陈先生的松动引发了中介们新一轮的看房竞赛。一个星期后，阿萍接到了陈先生的电话：不要再带客户来看房了，他的房子以172万的实收价卖出去了，当晚签约。
“就是清水苑、中原、力强这几家中介把房价给炒上去的，业主是坐着偷乐。”东兴南路的一家地产中介行的老板说。
陈先生自己也没闹明白短短几天之内涨了12万是怎么回事，如果加上各项交易税费，该物业的总价将达到190万元，而1.5万元的均价简直是这个楼盘的天价，据说一沟之隔的东山欣园（一手房）开盘价也才1.5万。
阿萍不无懊恼：“如果我的客户当时160万买下的话，一个星期内他就赚了12万。”在她看来，只要是好房子，再贵的价钱都可以找到买家。
五羊新城附近的居民甚至每天都可以感受到一日暴富的财富故事。
“汉苑87平方120万？”9月8日，清水苑在五羊新城海运小区举办的置业咨询会上，林阿姨一脸惊讶地询问地产经纪。4个多月前，她以95万的价格买回同样面积的房子。
地产经纪斩钉截铁地说：“您那房子是东南向，现在至少可以卖到130万。”。尽管才住了4个多月，住得也挺满意，林阿姨还是表示“回去和家人商量商量是否卖房”，经纪则迅速地记下了她的电话。
