潘石屹：今年的房价是政府说了算

4月14日，博鳌亚洲论坛在海南正式拉开帷幕。采访期间，潘石屹在回答《经济之声》记者关于房价的提问时表示，“今年的房价是政府说了算。”

潘石屹说：“今年的房价，不是市场说了算，也不是开发商说了算，更不是任志强说了算，是政府说了算，它限购，任总说的话你可以不听，价格是发改委、计建委、房管局在限购，你就听政府的就行了，政府说稳中有降，它就会稳中有降，否则就是他说的和做的不一样了。”

在回答房地产市场是否拐点来临时，潘石屹没有正面回答，而是给了几个数字：“从价格来看的话，上海的价格在跌，北京的价格还比较平稳，从35个限购的城市来看，成交量是在大幅的下跌，成交量甚至跌了50%的幅度，我天天都在观察，北京去年一年，平均每天成交304套房子，今天从国八条出台之后，每天都是100多套，少的时候只有50多套，一直持续。所以我觉得一个市场要发生拐点之前，首先是成交量的变化，其次才是价格的变化。”

潘石屹认为，关于加息对房地产资金链的影响，前几年市场的资金比较宽松加息或提高存款准备金，都是要把市场上的流动性降低，这样对房地产的健康有好处。