南方周末 - 民间集资潮卷小城泡沫又是谁家阴谋？

民间集资潮卷小城泡沫又是谁家阴谋？

作者: 南方周末记者吕明合发自浙江丽水 2008-04-09 20:34:00 来源:

“万松”故事
　　参与集资的人们跑到了银行，却突然发现自己账户的数字没有任何新的变动。

    楼市的虚假繁荣带来的利润越是丰厚，对集资崩溃的惊惧就越是敏感。
    任何的风吹草动，都会引发席卷全市的动荡，在集资已从偶然行动演变成日常行为后，在丽水处理集资事件之难，已超乎想象。
    丽水房地产商潘万松的财富兴衰史，也许最具有代表性。追逐利润最大化的本能几乎将潘万松变成了另一个杜益敏。在利用民间集资4.85亿元成为丽水地王后，万松房地产公司突然爆发了资金链断裂危机，至今仍身陷泥潭之中。
    包工头出身的潘万松是这个家族企业的创办者，这个陡然而生的房地产企业，完全是冲着房产业的暴利而来。“他们公司的注册资本是1.3亿元。但实际上，万松自有资金全靠家族成员凑起来，可能连1000万都没有。”一位熟知潘万松的当地人士说，大部分资金都是靠集资筹得。“万松一开始出手阔绰。”参与万松集资的几名集资户说，由于是名不见经传的小公司，万松开始集资时利息便超出了市场行情。“一开始万松的月利息还不到2分，到后来资金紧张时，甚至变成了5分、6分。”集资户回忆说，“我们已经查证，有一笔确定的5000万借款，就是5分利息。”“集资一般分为两种。”集资户钱中说，一种是单纯地收利息，一个家族内每个人几万几万地凑，最后以一个比较有社会地位的亲戚之名一起拿利息。还有的则掺杂了集资建房的性质，人们在取得较低的利息同时，也享受开发商提供的优先认购权。
    两者的利息是不同的，以万松最早的集资户为例，单纯拿利息的，一般是1.8到2分，而同时享受优先认购权的，则只有1到1.2分不等的月利。“现在政府公布的数字集资户有2000多户，2200多笔，其中有800户左右就是同时享受认购权的。”一名集资户代表说。
    在丽水并不算最繁华的地段，万松给排屋（指联排别墅）定出的开盘价是13880元，而普通的多层公寓也定在了1万元。
    “这样的价格，谁能接受？”集资户钱中说。即便是有认购权的集资户也不愿意去买楼，楼盘滞销了。
    楼盘滞销很快在社会上引发了恐慌。而此时，万松拍得的“地王”酿造厂地块，因为无法完纳土地出让金，2000万的保证金也被没收了894万。
    1月16日，万松约定的利息发放日。参与集资的人们跑到了银行，却突然发现自己账户的数字没有任何新的变动。“我们打他电话他也不接。”钱中说。谣言四起。恐慌迅速引发了挤兑潮。愤怒的集资户冲到了万松房产公司，在万松房产公司的墙上喷满了标语。
    潘万松突然消失了。有人传言他躲进了市政府。集资户们围住了市政府，要求市政府出面协调。
    丽水市政府不得不出面对万松房产作出审计，证明它资产尚能超过负债，以安抚人心。“审计的结果是，万松公司有4.85亿的集资借款，而资产则有5个多亿。”集资户代表们说，但这个审计采用的方法令人怀疑。“三天就搞出了审计报告。明细账都没有。建委给万松花苑定的市场价远超过大家的预期。排屋被降到了12000元，多层则按9500元的价格计算。”“我们提出以比较合理的价格采用以房抵债的方式解决，但8500元到8800元左右的定价，没有在谈判中获得认同”。集资户们说，政府提出的方案有三种：托盘、破产清算或卖房还钱。谈判不成，“政府说准备找公司托盘，我们现在只能继续等下去了。”“‘ 万松事件’已如一颗深水炸弹，炸醒了市民对高息集资的担忧。”万春评论说，但此时，集资的民众发现，“所有参与集资的人都被集资本身绑架了。”——无论是参与集资的民众，借款的企业，甚至是丽水政府，大家都已进退维谷。
    对于民众而言，这是所有资金不可或缺的最有回报的投资渠道，而对于企业，它更像是养活这些在房产中兴风作浪的巨鲸的海水，一旦截断，他们必将干涸而死。
    政府对此态度暧昧。一方面，与经济发展密切相关的集资行为如此普遍，如一刀切地叫停，后果可能会更加严重，不仅可能社会不稳定，而且可能会拖垮数个行业。但反之，如任由高息集资发展，泡沫破裂之日，局面将不可收拾。
    断臂求生或是死撑到底，在疯狂的丽水，成了一种悖论式的两难抉择。

（应采访对象要求，文中万春、钱中等均为化名）

（责任编辑李海鹏网络编辑老黄）

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