“理性回归”还是短期调整？ “以我们家的收入，（市区房）不是买不起，但买了就破产了。”王玫（化名）购得了碧桂园美寓的一套八十多平方米的房，对南方周末记者感慨地说。
王玫在某中学当音乐老师5年，现月收7000元，拥有三口之家，却一直没有自己可以安身立命的房子。尽管相对中国社科院发布的标准——广州4750元以上月收入为白领阶层来说，她已经远远超标，但她仍然对市内动辄上万的房价敬而远之，“房价涨得比工资快啊，市区那些十多年房龄的屋子也得七八千，算下来也快一百万。”
在王玫梦想落地时，供职于某周报的李哲仍然继续为买房而烦心。他工作了4年，月收入一万元。妻子MINZHEG是韩国人，正在北京攻读博士学位。从今年3月开始，他先后在北京和广州看了十多处房子，觉得北京贵得太离谱了，他不得不将目光投向广州。“从房价看，无论如何不相信中国只是发展中国家。”MINZHEG说。
面对房价下跌，刚买房者则尤为不爽。有些在恒大御景半岛买于高位的人，则“因祸得福”。“9·27”新政使不少买家得不到银行贷款，只能选择不执行合同，据业内传说约50%。由于南方周末记者未能联系上恒大方面，消息无法确实。
对于这些楼盘“平、靓、正”的价格，广州地产界知名人士黎文江认为是价格的理性回归，调整到了消费者的心理需求，“通过刺激盛产，稳定楼市”。
但即便如此，综观目前金沙洲板块的价格，仍然远远超过两三个月之前的楼价。11月23日，中海金沙湾业主lcs008，在社区论坛上自我安慰，“6800，还没跌到开盘价”。
回顾8、9月份，当时广州市楼价每月都有2000元/m
2的增长。而最近新盘或者新一期的定价，只不过是回到了7、8月份的价格水平。
8月康王北路的盛悦居以16000元开盘，使荔湾区的成交价一下子由7月的9161元/m
2，蹿升到8月的15313元/m
2。万科金色康苑目前的价格还在7月该区均价之上。
“我们是追求合理的利润，不存在降价。”万科方面对南方周末记者表示，“金域蓝湾首推单位10000元的销售均价是根据首推产品类型、品质以及市场情况合理定价的，是符合市场和客户需求的。”
金域蓝湾80%为洋房，其余为望江别墅，别墅售价2.6万。地铁六号线从楼盘空中过。卖7500的最便宜单位，地铁从其窗边经过。
此处是金沙洲当年的地王，单地面价就四千多，其建筑成本约四千元,还带全屋装修和空调。利润之薄，令人匪夷所思，被地产人士视为“疯狂”之举。万科向来走高品质、高价位路线，风向的转变显得莫测。
地产界向来有年底冲业绩的惯例。主要面临银行资金回笼，争取次年多贷款额度；上市公司则要向股民交一份好看的年报。
包括合生珠江帝景和广州楼标——珠江新城诸多楼盘，如粤海·广州丽江花园的价格依然未受撼动，似乎豪宅能超然度外。
“我们不单纯依赖银行，有各种融资渠道。”合生某高管不认可有资金压力，“现在是短期调整，长期仍然向好。”
在南方周末记者采访的多间地产公司，均持相同意见，避而不谈货币政策可能对其房价的影响，只有锋尚坦陈有一定的资金压力。
