2007：财富中国的清明上河图

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房子的故事
    2005年，胖胖的东北人于辉从广州到北京来寻找机会，从事的是IT行业，原来他和几个兄弟联手搞了家软件公司，做了几年，一方面竞争者越来越多，行业利润薄了，另一方面，他也觉得卖软件很难赚到大钱，所以一有机会，他们就把这个公司卖了。从毕业到2005年，奋斗了8年，也算小有积蓄，他在广州买过三套房，但是广州的房地产一直是不温不火，很多房产的价格还在1997年之下。
    空闲之余，他转了转北京的房产市场，由于考虑到要在北京安家，他经常去房产博览会，这一转，他发现了北京的高档物业真便宜，比如，在东二环、东三环之间的海晟名苑，每平方米售价1.2万 ，140多平方米的三室一厅的月租金也有1.5万左右，这样算下来不到10年，光靠租金收入就能收回买方的成本。这个位置靠近使馆区，他去使馆区转了一圈，发现周边的高档公寓的出租情况一直很好。
    没有丝毫犹豫，他马上出手定了两套房子。
    以这样的思路，在2006年他又买了一套燕莎后小区的房子，因为希望多从银行贷款，享受优惠利息，他用父母和妻子的名义都买了一套。他选房的思路很简单，就是租售比要合理。
    目前，他在北京的两套物业出租，光是租金每个月可以收到3万多，还了三套房子的银行贷款2万多，还有1万的盈余。日子很轻松，自打这个投资成功后，他开始非常留意各地的房地产市场，也去上海看过，“租金收益太低了，1万出头的房子收不了多少钱，不值。”他抱怨道。
    惟一懊恼的是，2005年在北京没有多买几套，房子的增值情况很好，海晟名苑和燕莎后的房价都已经翻番。
    2007年，广州的房子涨得有点让他看不懂，虽然也是才涨了一倍，比起北京的涨速要差远了，但他总觉得广州市场的虚火很旺。“从长远看，投资房地产还是不错的，只是最近市场有点高，别追了。”他对记者说，“我有两个朋友，是对海龟夫妇。年初从美国回来，千辛万苦地带了200万，男的想创业，女的比较保守，要买房。怎么办呢？每人一半，结果男的搞了一家化工公司，还亏着呢，女的买了套房，已经增值了70％，我们一有空就拿他们两个开玩笑，这年头，自己赚钱远没有钱生钱来得快。”
    25岁的打工者李志刚，在深圳5年了，目前在一家工厂做电工，老婆在东莞一家外资饼干厂。夫妻每月收入5000元左右。今年5月，回老家长沙买了两套小二手房，首付5万，贷款15万。“听说深圳的房子拼命翻倍在涨，我知道我们永远不可能在深圳安家。想想深圳什么都走在老家前面，赶紧先在老家买。”
    两套房子每月能租1000元。夫妻两双双再下南方，各自住集体宿舍。“现在心态很不同，觉得干什么都踏实，都有劲儿。工友们都很羡慕我们。”
    当房价乘着火箭，向月球起飞之后，工薪阶层离自己的房子也越来越远。但有许多人可不这么认为，长江流域的南方人就干起了坐地生财的买卖。
    今年4月开始，江苏、安徽许多乡镇上突然涌现出许多现代化的楼房，这些都是当地的镇民自己盖的，一些城市中买不起住房的人和从农村到乡镇生活的农民从镇民手中买下了这些远低于市场价的房子。这个现象最早发端是安徽滁州一带，等当地人尝到甜头之后，这种自发开发房地产的行为就以光速在长三角的许多乡镇传播开来。
    你不得不佩服中国人的智慧，北京的一些企业就把长三角这些城镇上的做法发扬光大，它们到北京附近的农村在农民的土地上开发了一栋栋商品房。由于这些房屋的建设与销售不符合法定的程序，媒体索性给这些房子取了一个小产权房的名称。