美国购房者如何化解产权风险

在产权清晰、可以过户的情况下,产权公司会给买家出一套产权保险

在美国,同一套房子,每发生一次过户,产权保险都需要重新办理一次,因为产权公司要确认房产的产权在最近一任屋主手上的时候没出什么问题。(东方IC/图)

(本文首发于2018年8月2日《南方周末》)

一个独立的第三方会对房产的产权进行调查,这就是产权公司的工作。在产权清晰、可以过户的情况下,他们会给买家出一套产权保险

一对山东的老两口,买了一套商品房,房产证几年都没有办下来,他们并没有多想,直到看到法院贴在楼下的告示,才知道他们的房子要被拍卖用于偿还开发商的欠债。原来,开发商在把房子卖给他们之前,先把它拿去做了抵押。迫不得已,老两口上阵参与竞拍,第二次把他们的房子买回来,才得以在这里继续住下去。而他们的第一笔购房款一百多万元还不知道能不能要回来。

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