北京二环“黄金地块”:28年争夺战再起波澜

近三十年来,这块土地上演了一场又一场涉及债务、股权及诉讼的战争,近日,又一场争夺战即将打响。

发自:北京

责任编辑:冯叶

近三十年来,这块土地上演了一场又一场涉及债务、股权及诉讼的战争,近日,又一场争夺战即将打响。

在北京宣武门拍摄的日出。 (新华社记者 李鑫/图)

在寸土寸金的北京二环内宣武门附近,有一块自1992年起就已出让的土地,至今仍在等待命运的安排。

这块土地最初的主人是秘鲁籍华商周建和,1992年,他以北京庄胜房地产有限公司(下称北京庄胜)取得了地块开发权。

近三十年来,这块土地上演了一场又一场涉及债务、股权及诉讼的战争,近日,又一场争夺战即将打响。2019年12月13日,最高人民法院发布了一份裁定书,决定再审关于上述土地的合同纠纷。

自1992年北京庄胜获得土地所有权以来,这块建面规模近25万平方米、堪称绝版的土地,价值早已成倍激增,以目前市价计算,市值已超300亿元。

搁置二十年

周建和原籍湖南,1980年代入籍秘鲁,1990年在香港成立庄胜集团。1992年,北京市政府赴香港招商引资,庄胜集团当年9月与北京市宣武区(后划归西城区)建设综合开发公司合资成立北京庄胜,成为北京首家由外商投资的房地产开发公司。

此后到2001年,国资逐步退出,北京庄胜最终成为周建和掌控的外商独资公司。

按照当时的旧城改造招商计划,北京庄胜拿到了宣武门南部一块占地25公顷的土地开发权。公司首先开发的写字楼庄胜广场、北京庄胜崇光百货于1997年陆续开业,但此后的住宅项目却因公司资金链紧张陷入停滞。

据媒体报道,到2003年3月,北京庄胜共欠中行湖南分行本金及利息共6314万美元,欠中行北京分行本息13.26亿元,欠广发银行16亿余元。

二环这块黄金土地至此搁置。中行湖南分行于2005年起诉北京庄胜,申请诉讼保全。法院查封了庄胜二期项目共计11个地块。

以处置不良资产为主业的中国信达正是在此时入局。2004年,中国银行将大量不良贷款剥离给中国信达,北京庄胜所涉的资产包也包括其中。

2009年,信达投资、中国信达北京分公司与北京庄胜签署《庄胜二期A-G地块

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网络编辑:柔翡 校对:胡晓

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