法拍房数据藏着什么秘密?

2021年阿里拍卖上法拍房(注:仅统计住宅用房)挂拍次数最多的城市为重庆。此外,郑州、成都、长沙、南宁和沈阳的法拍房挂拍次数位居前列。

二手房价格回调越快,意味着前期上涨也较快。上涨过程中,既有加杠杆的炒房客,也有买房融资的生意人等。一旦房价下跌,房子难出手,交易周期变长,就会导致违约。

近几年,最高人民法院要求各地加强执行力度,也是各地法拍房数量增加的原因之一。

(本文首发于2022年3月24日《南方周末》)

2021年阿里拍卖上法拍房挂拍次数最多的城市为重庆。 (视觉中国/图)

为了拍到一套法拍房,王薇和她的丈夫曾先后在法拍平台上参与了近十次竞拍。

34岁的王薇是一家数据公司的视觉设计师,夫妻一年的税前收入加起来约50万。她告诉南方周末记者,当时他们的预算在上海二手房里只能挑到位置不佳的“老破小”,于是瞄准了已经火热的法拍房。

最终,夫妻俩在2019年以356万元拍下一套位于虹口区内环的两房一厅学区房。即使加上税费,这套房也相当于市场价的九折。

法拍房是被法院强制执行拍卖的房屋。20171月,最高人民法院发布的《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》开始施行。根据该规定,起拍价不得低于评估价或者市价的70%。如果流拍,再次拍卖的起拍价降价幅度最多可比前次起拍价少两成。

随着网络司法拍卖平台的行为被规范,越来越多法院入驻,规模日益增长的法拍房市场正不断吸引着像王薇这样的“捡漏者”。

如今国内共有7家网络司法拍卖平台,其中,阿里拍卖的体量最大。

20216月以前,公众号“阿里拍卖”曾发布约20期法拍房的月报或周报,报告内有全国法拍房上拍数量和成交数量前十的城市等数据。但此后未再发布类似报告。

不知何故,从20223月底开始,阿里拍卖平台上也不再直接显示各地法拍房的挂拍次数。此外,由于网页显示的页数有限,年份较远的数据无法查询。

阿里拍卖相关人士未向南方周末记者解释停止披露数据的原因。

南方周末记者在2021GDP百强城市中挑选了55座城市进行统计,结果显示,2021年阿里拍卖上法拍房(注:仅统计住宅用房)挂拍次数最多的城市为重庆。此外,郑州、成都、长沙、南宁和沈阳的法拍房挂拍次数位居前列。

主要来源还是债务纠纷

根据南方周末记者统计,2021GDP50强城市中,2021年阿里拍卖上法拍房挂拍次数最多的城市为重庆,达1万次以上。郑州、成都、

登录后获取更多权限

立即登录

{{ isview_popup.firstLine }}{{ isview_popup.highlight }}

{{ isview_popup.secondLine }}

{{ isview_popup.buttonText }}