从“卖最贵的房子”,到“拍卖最贵的房子”:京城豪宅背后的中赫困局

30岁生日这一天,河北人周金辉以1.17亿元在北京成立中赫集团。次年,中赫集团获得北京钓鱼台七号院项目用地。

干练、稳重、低调,是接触过周金辉的人对他的评价。

“这家企业不看重规模,不是快周期的卖房拿地。” 在中赫的商业历程中,山东国际信托、中信集团是经常出现的“伙伴”。

“我公司自2019年起严重亏损,且公司这两年全体员工均未发放任何年终绩效奖金。”

发自:北京 张家口

责任编辑:张玥

万柳书院外墙。(南方周末记者 梅岭/图)

“就这块地,有太多故事可以说了。”面对着位于北京市海淀区万柳华府北街9号院的“中赫·万柳书院 ”高达5米的灰色外墙,一位地产中介如此感叹。

这是北京豪宅的代表之一。最高单价36万元/平方米、单套售价过亿的价格,让万柳书院开发商中赫集团保持着“拿北京最贵的地,卖北京最贵的房”的标签。

创立于2005年的中赫集团,用18年的时间,拿下了北京钓鱼台七号院、万柳书院、崇礼太子城小镇、北京工人体育馆、北京国安足球俱乐部等赫赫有名的项目。

进入2023年,这些业务板块似乎遇到了麻烦。

5月6日,万柳书院75套豪宅被开发商当作债权抵押物,债权总额达46.75亿元,挂上京东拍卖平台。5月24日,南方周末记者前往崇礼,在此地,中赫集团斥资200亿元修建的太子城冰雪小镇项目的三个板块均被护栏围住,无法进入,只有零星的绿化工作人员。

多位当地人士对南方周末记者表示,中赫集团在崇礼的这三个板块,都处于停业状态,没有招商,内部也没有装修。“我们这停电一个月了”,国宾山庄一位工作人员如此表示。

中赫集团董事长周金辉,2023年1月被列为失信被执行人,被执行总金额达21亿元。同年,周金辉在胡润百富榜上的排行从此前的第531位变为第1038名,身家62亿元,比2019年缩水17.33%。

他在2023年1月发布的董事长新春贺词中提及,“作为一家民营企业,中赫也面临着前所未有的压力与挑战……”5月底,南方周末记者拨打了周金辉的个人手机号,显示已停机。

位于崇礼的太子城冰雪小镇处于停业状态。(南方周末记者 梅岭/图)

周金辉十分低调,几乎没有接受过任何媒体的采访,仅有几次公开发言。不过,中国裁判文书网显示了一些涉及周金辉的公开信息:他于1975年9月8日出生,现年48岁。户籍地位于河北省唐山市路北区,现住北京市朝阳区。

南方周末记者采访了多位曾接触过周金辉的人士。一位数次接待过他的地方官员认为,周非常干练;曾与他合影留言的北京国安球迷认为,周是一个说话算数、很稳、干事业的人。

也有与周金辉共事过的人形容他虽然温和,但对下属要求严格,做事一贯低调。

周金辉的理念是“人生为一件大事而来”。

根据天眼查,最早在2001年,26岁的周金辉曾担任唐山路明商贸有限公司法定代表人,这是一家位于河北省唐山市、以批发业为主的企业,注册资本200万人民币,周持股60%。

同年,唐山新绿洲房地产开发有限公司成立。根据企业变更记录,2002年5月,该公司注册资本金从200万元扩大为3000万元,周金辉、李彩霞二人合计持有公司100%股权。根据财新2016年的报道,二人为夫妻关系。

2005年9月8日,30岁生日这一天,周金辉以1.17亿元在北京成立中赫集团有限公司。周金辉、李彩霞100%控股。次年,中赫集团获得北京钓鱼台七号院项目用地,2009年,该项目开盘。

拿北京最贵的地卖北京最贵的房

2023年5月底,南方周末记者来到钓鱼台七号院。它位于北京市长安街北,占地1.6万平方米,总开发面积7.3万余平方米。毗邻昔日皇家园林玉渊潭,根据小区工作人员指引,玉渊潭公园北门,与该小区仅一墙之隔。

在各房屋交易平台上,展示的钓鱼台七号院均为室内场景。走进去后会发现,这一楼盘的房屋正对玉

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校对:胡晓

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