楼市角力 中央5道金牌 地方继续救市

34天内5道连环金牌,中央政府前所未有地紧凑出手调控房价,但地方政府也纷纷出招延续“救市”逻辑。在中央与地方的政策博弈下,楼市进入一个古怪时期,买的不愿买,卖的不肯卖。

责任编辑:肖华 助理编辑 温翠玲

34天内5道连环金牌,中央政府前所未有地紧凑出手调控房价,但地方政府也纷纷出招延续“救市”逻辑。

在中央与地方的政策博弈下,楼市进入一个古怪时期,买的不愿买,卖的不肯卖。

中央重提地方政府负责制,能否改变房价暴涨的地方肌理,帮助中国走出六年来楼市调控的循环周期?

第五次!34天内,中央已经连出5拳调控楼市。

1月10日,新政又出,空前全面,涵盖增加供给、抑制投机、信息透明、防控热钱、地方政府问责等房地产市场的方方面面,称为“国11条”。

自有地产调控历史以来,这是头一次如此连环紧凑的出手。

但甚至连一些业内人士都没有了太多关心的热情。北京万年基业建设投资公司总经理黄玺庆直到第二天,才从采访的记者口中得知,临时让记者一条条念给他听。

古怪的市场

买的人不愿买,觉得房价会下跌;卖的人不肯卖,认为房价会上涨

经过这一个月的连续释放调控信号,楼市成交量进入冰冻期,杭州新年第一周成交量从去年日均200套骤降到不到50套;南京元旦三天,只成交了7套。

这六年来,中国的房地产市场已经形成了一个明显的政策调控周期。往往在年末中央经济工作会议到次年两会,调控力度达到顶峰,之后进入政策效果观察期,然后市场重新活跃,再重新调控。除了2008年金融危机之时,这个周期有所改变。“这一次跟2005年新老国八条调控很相似,当时的结果是房价依然上涨。如果不从深层次找原因,高地价、高房价问题仍会在相当长的时间内持续。”中原地产华北区总裁李文杰在接受新浪采访时表示,“目前看来是个框架的指导意见,没有特别之处,要看相关部门尤其是银行的具体措施。”

连环调控之下,楼市陷入一个古怪的形

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网络编辑:尹利勇

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