上海：“开征房产税，并不等于放弃物业税”

“我们的这个税收改革肯定不会增加老百姓的负担。同时，只有等到高通货膨胀等方面消除才能出台房地产税政策。”上海房管局住房发展处处长王晓光说。

房产税被认为是政府调控楼市最有力的牌，但有人认为它不出来还让人更害怕 （CFP/图）

上海“劫富”方案

这个方案跟大部分普通老百姓没有太大关系，而主要是试图抑制富人们的新增购房。

一份上海房产税征收方案，正从一场研讨会开始流传。

12月15日，在复旦大学一场房产税研讨会上，有专家透露出一个新方案：若新增购房，对每户名下超出200平方米以上的部分房产面积进行征收。

这个方案被在座的许多专家学者认为是可信的。

社科院房地产研究中心学术部副主任陈则明说，之前说的人均超过70平方米征税，换成以户为单位，即超过200平方米征税。

看起来，这个方案跟大部分普通老百姓没有太大关系，而主要是试图抑制富人们的新增购房。“意思是说，既往不咎，如果你已经有了500平方米的房子，只要你不新买，都不征收，若再出现新购房，就对所有名下超出200平方米以上部分进行征收。”一位相关知情人士对记者透露。

如果仅从操作层面来看，这一新老划断方案从客观上将解决现实难题。

此前上海房产税各种流传版本之所以受到业界质疑，正在于操作的可行性，怎样才能对上海所有房子进行普查——有人计算过，如果对原有住房也征收，光在评估这个环节，上海所有的评估师需要二十多年才能评估完。

而且，对新增部分征收，也有利于减少来自官员内部的阻力—&md