“就因为政府谋私利”——深圳房改教训

深圳房改最大的失误是什么?当初的福利房和微利房如果不转的话,现在就是公屋。

住房改革先锋

政府保党政机关国企事业单位

深圳早在1988年就在中国率先启动住房市场化改革,比中央提出的改革早了10年。为什么房改会在深圳起步?

因为上世纪80年代到90年代初期,深圳最先实现人才自由流动。当深圳大量调进国有企业的干部、党政机关各级领导以及事业机构的各种人才后,按照当时内地的单位住房保障模式,就必须大量建房子。

当时,深圳最吸引人才的,第一是住房,第二才是工资。因为当时在内地,很多单位想分房得10年以后。但到深圳的话,工作1年就可以有一套房。

然而因为人才是自由流动的,调来的人如果又走了,但房子收不回来,新来的人又没有房子,这是要害。要继续保证对新来的人的住房保障,如果继续由政府来背的话,包袱越来越重。

与此同时,深圳又是第一个看到香港的房地产商业化模式——即使土地国有,但开发商交了地价款就可以盖房子卖

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