商业地产热浪席卷西部

2007年前成都连一个城市综合体都没有,但两三年内就发展出了20家,而在未来3年,这个数字将超过90个,建筑体量超过了1000万平方米,是过去数十年沉淀的成都商业面积之和。

责任编辑:顾策 助理编辑 温翠玲

2007年前成都连一个城市综合体都没有,但两三年内就发展出了20家,而在未来3年,这个数字将超过90个,建筑体量超过了1000万平方米,是过去数十年沉淀的成都商业面积之和。

三年前,美国NAI新巢地产成都总经理蒋鹏就已经在成都四处转悠。他想找的是适合投资的商业地产项目。不仅他在找,摩根士丹利、纽约银行等众多境外客户也在找。但直到现在,看了近三十个项目之后,他没有发现一个符合其投资标准的项目。其实他们的投资标准并不苛刻——每年投资回报率仅需6%,有基本稳定且专业的商业经营团队。

蒋鹏一度对他们的方法论是否适应中国产生了怀疑。要知道这一切是在中国商业地产热潮鼎沸的背景下发生的。在住宅市场频遭政策打压的背景下,资本正快速从住宅流向商业地产,从一线城市流向商业生态并未成熟的三四线城市。2007年前成都连一个城市综合体都没有,但两三年内就发展出了20家,而在未来3年,这个数字将超过90个,建筑体量超过了1000万平米,是过去数十年沉淀的成都商业面积之和。

深圳方润商业运营管理有限公司董事总经理舒东说,现在中国每个县城都有一个或者多个城市综合体,每个综合体动辄数十万平米,投资上百亿。“很多都活不太好,将来除了炸掉没有其他办法盘活。”

在成都高新区,过去是一片农贸

登录后获取更多权限

立即登录

网络编辑:王茜

欢迎分享、点赞与留言。本作品的版权为南方周末或相关著作权人所有,任何第三方未经授权,不得转载,否则即为侵权。

{{ isview_popup.firstLine }}{{ isview_popup.highlight }}

{{ isview_popup.secondLine }}

{{ isview_popup.buttonText }}