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两部门:调整个人住房贷款最低首付款比例政策
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央行:取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限
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14年限购走向终结,解除限购的城市房价变动如何?
仅剩六地未取消限购。其中深圳、广州、海南、天津已走入“半限购”状态。 杭州取消限购政策的核心在于放宽了信贷政策,如只要在所购住房城区内无房即可认定首套,理论上,一个人在杭州十区三县市可以有13个首套名额。 2023年以来,全面放开限购的二线城市共有19个。南方周末梳理发现,在放开的次月和次次月,当地新房和二手房价格都在下跌,几乎没有例外。 -
北京优化调整住房限购政策
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深圳市优化住房限购政策
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上海优化住房限购政策,更好满足居民合理住房需求
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降首付、降利率、降税,京沪楼市同日释新政
若在北京首次购买一套总价600万元的住房,新规后首付最多可少60万元。 普宅的划定事关税收,一般认定为普宅后,相应税收会从差额征收变成免征。 4.2%的个人贷款利率,相对于当前物价水平而言仍明显偏高,相对于按揭贷款历史定价而言也并不低。房价预期的稳定还有赖于新的政策继续出台。 -
25万亿存量房贷降息倒计时,超4000万借款人谁最受益?
自2023年9月25日起,将与存量个人住房贷款客户就贷款执行利率进行协商调整,存量首套住房贷款客户无需申请,银行将于当日统一批量调整。 南方周末新金融中心研究员统计分析人民银行各分行发布的31个省(市、区)的存量房贷降息明细利率发现,存量房贷利率新政仍然强调“因城施策”。 理论上而言,在首套房贷利率超出政策下限时期发放的房贷,调整空间较大。但2022年下半年以来发放的存量按揭贷款,利率调整空间不大。但政策优惠与个人信用挂钩是各家商业银行一致强调的内容之一。 此次未放开跨行“转按揭”,由原商业银行批量下调,并对申请时间明确规定。此举有效抑制银行间通过“转按揭”等业务抢夺存量客户的可能,基本封堵了不符合政策优惠条件的贷款人进行制度套利的漏洞。 -
徐州出台商品住房补贴政策
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每月几百元,领到生育补贴有多难?
目前各地自行探索发放的育儿补贴标准并不一致,部分地方的补贴金额较低,且申领条件中对夫妻双方户籍、社保缴纳情况、新生儿出生时间有较多限制。 “生育就像一个金字塔,有了一孩才能有二孩和三孩,如果只把生育补贴的重点放在三孩上,那政策可能就会像一个被束之高阁的花瓶。” “各地应着力构建全生命周期的生育友好政策,不仅包括生育、养育和教育,还应包括婚恋、住房、医疗、就业、税收、养老等整个生命周期的一条龙的支持政策。” (本文首发于2023年5月18日《南方周末》)