-
业主社交平台卖房,能加速二手房交易“去中介化”么?
抖音、小红书等平台拥有庞大的用户基数和活跃度,房东通过直播形式展示房源,直接触及潜在买家群体,拓宽了销售渠道。相较于传统的中介模式,房东能够自主掌握房源曝光度,降低对中介渠道的依赖。 -
老房子卖给国企当保障房,多地跟进“以旧换新”
一方面是支持改善性购房需求,另一方面是为了丰富人才公寓和保障房供给种类。 连云港已出让未建设、含有配建保障性住房的开发项目,允许缴纳保障性住房易地建设费,由国企平台限期收购“卖旧”的房屋作为保障性住房或人才房使用。 收购二手房对开发商的资金体量有一定要求,选择这一模式的房企并不多。 -
广州多区取消限购,买房不再受户籍和社保限制
目前广州维持限购的主要是越秀、海珠、荔湾、天河四个中心城区。这些区域开发较早,以存量住房为主,供给弹性小。 距离中心城区较远的南沙,旨在打造大湾区创业创新、宜居宜业平台,依然坚持限购,为产业和人才集聚创造条件。 增值税免征期“5年改2年”的目的,就是为了降低交易环节成本,促进卖一买一的顺畅,既满足刚需也疏通换房需求,确保刚需和改善、新房和二手房交易进入良性循环。 -
旧房换新房,能否激活淄博楼市?
如果购房者手中的二手房卖不掉,就没有新房的首付钱,也就没法下决心买新房。 “核心手段是缩短新房和二手房之间的交易时长。”目前,淄博二手房的平均成交周期超过250天。 前来交流的地方政府更关心新房的去化,这是“城市激活房地产市场最重要的手段”。 -
实施两年后,深圳告别二手房指导价?
一位国有四大行深圳分行的员工向南方周末记者证实,没有公布正式文件,但银行可以开始根据评估价发放贷款。 深圳是全国首个推出二手房指导价的城市。随后,西安、宁波、成都、东莞等地也跟进推出相似政策。 -
五位行长共话金融机构如何提振消费丨粤消费复苏趋势深调研⑤
2023年以来,工行广东省分行信用卡消费额超300亿元,在工行系统内排名第一;聚焦大额消费复苏热点,促进文旅消费恢复。 广东建行承接省内15个地区百余场政府惠民消费活动,惠及用户累计2500万人次,继续优化产品适配,推出更普惠、更便利、更具可得性的金融产品。 广东农行积极拓展消费金融场景尤其是县域消费市场。今年1-2月,广东农行消费贷款余额、信用卡消费额、分期交易额均创新高。 广东中行从供需两端发力促消费。截至2月末,广东中行消费金融授信余额981.4亿元,排名中行系统内第一;执行“一城一策”差异化按揭授信政策。 广东交行围绕促进消费潜力释放制定一揽子金融支持政策,持续聚焦居民衣食住行各类消费场景打造,将推广二手房带押过户政策。 -
楼市回暖真相,尚未恢复到疫情前
将1月和2月看作整体进行对比,2023年全国重点百城的新房成交量与2019年同期相比下降10%,尚未恢复到新冠疫情前水平。 58同城、安居客发布的2023年《2月国民安居指数报告》显示,2月份全国新增二手房挂牌量环比上涨238%。 如果购房者的收入预期、置业信心能够维持下去,市场将逐步企稳。 -
1月70城房价排行榜出炉:36城新房价格上涨,这座城市二手房“领跑”
-
促进流转,合肥首推“二手房互换”
二手房供给大,易拉低房价,进而影响政府卖地。 通过政府平台进行房屋置换,可以减少中介费,缩短交易时间。 如果是等价房源置换,可以节省一笔契税。 -
“带押过户”尚未普及,原贷款行风险点如何堵上?
人民银行广州分行发文鼓励推广二手房“带押过户”,广州成为首个明确推广这一模式的一线城市。 南方周末记者咨询广州多家房地产中介和按揭公司获悉,目前该项政策尚未广泛推行。 还是需要住建部门和金融监管部门坐在一起把流程捋一捋,哪些环节有风险,并针对这些风险点制定相应监管细则。