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陶然:为什么要打破地方政府供地垄断
上级政府在允许地方政府继续利用“征地-收储”方式提供住宅用地的同时,还应要求下级(地方)政府必须通过挖潜城市存量低效用地,来提供部分新增住宅用地。同时地方政府需要确保一定比例的住宅用地出让金会被返还给存量低效用地的业主,来调动其供地的积极性 (本文首发于南方人物周刊) -
上海官宣终止出让郊区7幅宅地,1/4地块“流拍”
遇冷。 -
“土地出让金”划转税务征收:只是非税收入改革一部分,尚与“土地财政”无关
“土地出让收入仍是地方收入。” “转变征管模式之后,土地出让金进入税务渠道,央地两级的分成模式具备变化的可能性。” -
小县造城遇“部级骗子” :“千县办”副主任注册“国发”公司, 诈骗三千万
“千县办”主任由一位已退休的部级干部兼任。某国家领导人和数位部委老领导都对“千县工程”做过批示,在“千县办”公开举办的几次活动上,也有一些退休的部级干部受邀参加。 朝阳县政府还请高广利担任新县城搬迁指挥部总指挥,当地政府一些公职人员也得听高广利的“使唤”。 见庄耀山有意参与投资建设朝阳新县城,高广利虚构了一块面积500亩的土地出让项目,说可以给庄耀山开发,但要先交1000万元保证金和2000万元购地前期款。 (本文首发于2021年5月27日《南方周末》) -
集中供地新规引发连锁反应: “一年只卖三次地”,几家欢乐几家愁?
青岛、天津、郑州、济南、南京等5城先后发文,明确今年将推行住宅用地“两集中”模式,全年分三次统一发布住宅用地出让公告。 “房企在一个时间段内密集拿地,一定会更倾向热门、优质地块的竞争,导致某些地块地价更高,而一些非热门区域的地块则有可能流拍。” 一家广州本土开发商的员工说,她来不及关心集中供地的新政,春节前夕,老板就给她下达了新命令,争夺旧改人才。 -
南方报业传媒集团智媒产业园落户黄埔临港经济区
7月29日上午,广州市公共资源交易中心宣布,广州黄埔LG-YZ-01地块成功出让,南方报业传媒集团旗下广州南方智媒产业园有限公司竞得该地块。 -
中央一号文件:入市农地与国有土地同权同价
中共中央、国务院近日印发了《关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的若干意见》,开启新一轮农村改革。在土地制度改革方面,一号文件首次提出,赋予农民对承包地承包经营权抵押、担保权能。同时提出允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,与国有土地同等入市、同权同价。 -
深圳新土改:唤醒农地
要读懂深圳过去三十多年的改革史,土地始终是一条至关重要的线索。深圳通过学习香港,推出住房制度改革和土地出让制度改革,开辟了规模空前的城市化进程。但由于制度差异,仍有巨量土地,成为地方政府和农村集体组织均无法撬动的“制度飞地”。现在,深圳新一轮地改准备唤醒这些土地。 -
农宅与宅基地怎么分得开?
宅基地本来就是用来盖房子的。在宅基地上盖成农宅之后,房与地构成一处完整的物业。要使用它吗?消费房的同时也消费着宅基地,反过来也一样。出让房产的同时也必定出让地产,这两样资产是不可以拆分开来独立处理的。 -
尽早土地平权,彻底打通城乡
近日,《广东省城镇化发展“十二五”规划》公布,提出“允许转户农民在自愿基础上通过市场流转方式出让承包地、房屋、合规面积的宅基地并获得财产收益”。这是地方政府对同地同权这个改革方向的一次最新确认。然而,宅基地如何确权?交易对象是否只限于集体内部,还是可以扩展至本镇、本市、本省乃至全国?这些问题都还有待更具突破性的探索。