-
郑州救市:大拆大建后,地产困局待解
“7·20”洪灾之后,一家本土地产公司调研了郑州市场的情况,从银行提供的存款率、贷款率、信用卡逾期率等各项数据来看,情况不乐观,“发现大家是真没钱”。 “2022年郑州计划出台政策每年吸引大学生20万留郑,并鼓励外来务工人员在郑州买房,差不多就能把郑州商品房存量消化掉。” 现在整个郑州主城区的棚户区改造已基本结束,仅剩下零星区域尚未完成,即便进行货币化安置,对一级土地市场影响也非常有限。 -
50大城市去年卖地超4万亿元,创历史新高
2019年楼市调控不断,但50大城市土地市场总量仍然创下新高,部分城市卖地收入超过2000亿。 -
让土地更市场,更公共
2019年8月26日,修订后的土地管理法公布,将于2020年1月1日起实施,该法有利于形成城乡统一土地市场,更好保护农民权益。 -
苏州楼市为何回暖以致引来调控?
2019年以来,苏州土地市场卖地716亿,同比上涨12.5%。 -
读懂2019年预算草案报告:“四本账”透视
连续火热了两年的土地市场,2019年可能会稍稍降温,卖地收入预计增长3%。 -
一线城市供地面积已近去年全年,供求关系紧张将有所缓解
分析认为,一线城市住宅土地市场的供应还将继续增加,全年土地供应将明显超过往年,极大缓解未来房地产市场的供需紧张。 -
“地王”频出,为什么?怎么破?
我们的政策建议:短期政策主要是增加住宅用地供给,长期政策是全面开放土地市场。 -
土地谁接盘
卖地收入原本撑着地方财政半壁江山,现在却快速萎缩。地方融资平台出手,成为土地市场上重要的新买家。但这个左右手对敲的游戏,注定难以持久。 -
如何弱化一线城市房价上涨的预期
如果容许东部地区与一线城市像南海将农村集体土地(含宅基地)入市,建立本地统一的城乡土地市场,就能盘活本地闲置与低效使用的存量集体建设土地。建设用地指标增减挂钩,也是行之有效的盘活存量的方法。用上述两法盘活存量,可大大弱化一线城市土地长期供应偏紧的预期。 -
安徽试行农村集体建设用地流转
11月12日,安徽政府在官网发布指导意见,允许20个县(区)农村集体建设用地通过出让、租赁、作价出资、转让、出租等方式进行流转,同时,还将建立宅基地退出补偿激励机制,建立城乡土地交易市场。