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一揽子化债方案后,首现城投“统借统还”案例
统借统还,简单理解就是同一区域内,一家城投平台发债,用来偿还另一家平台的债务。 -
首批城中村专项借款授信超8000亿,多地城投担任承贷主体
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从融资顾问到城投掮客:为地方“找钱”的人
掮客们的身份多种多样,可以是商人、银行高管、资方的客户经理,甚至是政府官员。 融资中介通常会捆绑城投的利益,最为常见的方式便是直接向城投高管输送好处费。 巨大的经济利益,令部分城投高管铤而走险,甚至在没有中介服务的情况下,虚构融资租赁中介,骗取居间服务费。 各地都加强了对城投平台融资上限的管控与追缴。 -
本溪28亿元外包“扫大街”背后:国企抢滩环卫市场
43号文后,城投平台剥离投融资属性,开展市场化业务“造血”,亟需新的转型方向。 环卫项目能为城投平台带来稳定的流水和可预期的未来收益,能满足其融资需求,城投也相对能够容忍应收账款攀升,可缓解政府财政压力。 过去环保领域竞标项目需要企业建设,价低者得,现在很多特许经营项目都是建好的,是企业要给政府支付特许经营转让费,实为价高者得。 -
叫停超千亿元,11月城投债被终止数量创新高
终止发债的主体大多是区县一级的城投平台,评级和偿债能力相对较弱。 -
五年间,千亿债务“削峰”:地方化债的镇江样本
多位江苏的城投从业者向南方周末记者表示,镇江化债最关键的因素,是得到了来自江苏省的资金及政策支持。 2020年-2023年间,镇江资产规模前四大的城投平台,非标融资均出现大幅下降。 2022年1月开展融资领域腐败问题专项整治以来,江苏省镇江市挽回经济损失近16亿元。 -
地方城投为何弃美元债,发日元债?
算上备证费等,日元债的实际发行成本远高于息票率。 发行日元债能够完成当地的招商引资任务,“虽是境内机构在买,但走了境外通道,就成了境外资金”。 如果美联储降息,以日元计价的债券将产生一定的汇兑损益,意味着会有风险敞口。 -
江苏200多城投公司为何退出政府融资平台?
大量退出政府融资平台的城投公司,资产规模小,或属于空壳类企业。 “现在城投公司负责人去政府开会,第一个汇报的内容不是公司经营现状,而是化债情况。” 政府加快融资平台整合,是因为江苏各县区乃至镇街一级拥有大量城投公司,普遍债务负担重,市场规模小,经营能力差。 -
济南城投公司一次性售1341套现房,房从哪来?
济南城发出售的房源是“竞配建”的产物。前几年房地产市场火爆时,开发商的土地报价触发最高限价后,转为竞争配建保障性住房的建筑面积。 “竞配建”房源原本用作地方保障性住房,但一些房源的租赁效果并不好。 还有一些房源原本用于解决公务员住房问题,后来未完全按计划执行,部分房源空置至今。 -
引人才、去库存,共有产权房走“新路”?
一名硕士毕业生就可以在青岛城阳区买共有产权房,相当于房价打七折,八年后产权全归自己。 2019年青岛土地供应首次超过10万亩,当年土地收入突破千亿大关。到2022年7月末,青岛商品住宅狭义库存总量连续11个月位居全国第一。 城阳区共有产权房由企业和购房者共同出资,而后企业产权以低价或免费给予购房者。承担这一任务的主要是四家区属城投公司。该政策2022年停止,原因或在于城投公司资金紧张。 2015年珠海高新区率先将共有产权房和人才引进相结合,“封闭流转”的规则被打破。此后多地效仿,连县城都推出了类似项目。 (本文首发于2023年2月9日《南方周末》)