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太原超300业主遭遇办证风波:开发商涉指定代办,代办公司涉卷走款项
业主郑小明解释,所谓的“指定”不动产证代办公司,除了开发商以及物业的口头和书面通知外,还包括把这项要求写进了购房条款。 多位业主向南方周末记者提供的通讯记录、转账记录均显示,诚万嘉的收款账户为其公司法定代表人的个人账户。“代办公司直接收契税的操作不太规范。”一名房企业务经理说。 令业主尤国强尤为气愤的是,不仅要再交一次契税,而且开发商仍然要求由指定的代办公司办理。对方解释,合同里明确规定需要指定代理机构代办,这项条款依然需要履行。 -
老房子卖给国企当保障房,多地跟进“以旧换新”
一方面是支持改善性购房需求,另一方面是为了丰富人才公寓和保障房供给种类。 连云港已出让未建设、含有配建保障性住房的开发项目,允许缴纳保障性住房易地建设费,由国企平台限期收购“卖旧”的房屋作为保障性住房或人才房使用。 收购二手房对开发商的资金体量有一定要求,选择这一模式的房企并不多。 -
业委会成员向开发商索要好处费:监督业委会还需业主亲力亲为
广大业主作为小区的主人,也须意识到,自治权不仅仅是一项权利,更是一种责任和能力的体现。业主应花更多时间和精力,积极参与社区治理,通过业委会选举、参与业主大会、制定管理规约等途径,加强对业委会的监督和管理。同时,对于业委会公布的小区重大事项如公共收益等,还可聘请专业审计机构审计,以更强的公共意识和法治观念,切实维护自身权益,提升小区品质。 -
佳木斯体育馆坍塌背后:所属广场系省级重点项目,涉事开发商已注销公司
监控视频显示,大约在19:20,整个屋顶突然坍塌,二楼原本增加的一道石膏墙,整个墙面被巨大的气浪冲倒,摄像头也跟着掉了下去。 体育馆所属项目的建设单位之一海峰伟业,是桦南县政府的招标大户,参与的项目五花八门。另一建设单位华优建筑也是当地政府项目的招标大户。 悦城广场综合体项目位列黑龙江的省级重点项目,曾在2017年出现在桦南县政府工作报告中。 事发两个月前,桦南县一位县委常委曾带队检查文化娱乐市场安全生产工作,悦城阳光健身是检查地点之一。 -
济南城投公司一次性售1341套现房,房从哪来?
济南城发出售的房源是“竞配建”的产物。前几年房地产市场火爆时,开发商的土地报价触发最高限价后,转为竞争配建保障性住房的建筑面积。 “竞配建”房源原本用作地方保障性住房,但一些房源的租赁效果并不好。 还有一些房源原本用于解决公务员住房问题,后来未完全按计划执行,部分房源空置至今。 -
珠海一楼盘“5折”卖房背后:“限跌令”没取消,开发商八仙过海
珠海允许开发商调整备案价,但许多城市不允许。 购房者以130万总价的30%支付首付款,但开发商仍按160万备案价网签,超出的首付款由开发商垫付,售房流程走完后,这笔钱依然从政府监管账户回到开发商手里。 一些地方政府也开始以团购等方式打破售价限制。 -
合肥“取消公摊”?重庆已经试了21年,香港更彻底
重庆自2002年起就开始以套内面积计价。目前开发商通常会给两套价格标准,两套标准的房屋总价不变,套内单价高于建面单价。为了吸引购房者,中介倾向于用建面单价标价。 香港采用“套内面积”计价,很大程度上杜绝了因公摊面积含混而出现的“发水楼”,“发水”就好比买两斤鱿鱼,一斤是水。 “‘取消公摊’应是系统性工程,包括围绕套内面积的一系列税费政策及配套制度的转变。如果只是简单地转换计价方式,那就只是一个噱头,没有意义。” -
房子烂尾,购房者停交房贷却上黑名单:正确的维权方式是起诉开发商
当购房者发起诉讼,要求解除商品房买卖合同,法院参照最高法案例支持其诉讼请求,则购房者也就连带解除了还贷义务。近年来,已经有多地法院支持购房者就楼盘烂尾,与开发商解除商品房买卖合同,由开发商承担向银行偿还本息的义务。 -
开发商动歪心思“跳单”:偷用人脸识别侵犯购房者权利
购房者张女士既没有主动选择开发商的销售团队为其服务,也没有授权同意他们采集自己的信息。开发商一方面悄悄使用了人脸识别的风控系统,同时还利用这个技术规避本应支付的佣金,想来个“一箭双雕”。 (本文首发于2023年5月18日《南方周末》) -
昆山对降价房企进行处罚:托市乎,维稳乎?丨快评
本次事件中“开发商的问题在于过分高调”,将本可以“暗戳戳”完成的降价行动,变成了明面上的“叫板”,着实让各方都“惊诧”了一把。 (本文首发于2023年5月11日《南方周末》)