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正在开展的新一轮税收优惠政策清理,难度在哪里?
税法在制定之初就赋予了地方一定空间,地方政府可制定特色化、针对性强的优惠政策(如各地购房契税有较大的浮动空间),可向上级部门请求给予财税支持。这些地方税率落差之利,远大于弊,提醒我们有必要看到地方税收优惠竞争带来的良性效果。 -
“生活该不该带上锁链”,日本年轻人买房“多重奏”
自上世纪90年代日本泡沫经济破灭以来,很多日本居民不敢轻易举债买房。而对于年轻一代来说,租房市场的日趋成熟,以及仍有不确定性的生活,都让他们倾向于选择“以租代买”。 日本房产市场从繁荣到凋零的大起大落,给吉里明雄留下了深刻印象。他不想像父亲一样,因为背上沉重的房产债务,而经历人生的剧变。 进入21世纪,日本为了鼓励居民购房,很多地方推出了刺激政策,比如购房贷款期限最长可达35年,还可以“0首付”等。在此背景下,日本房产市场出现复苏迹象。 -
“冒险家的游戏”:中国房东日本“淘金”
“在日本投资房地产,快速变现方式有很多种。”做旅馆、做民宿、做学生寮,这三类回报率比较高。购房的中国人中,香港人的比例很高,内地人占了两成。紧俏的时候,客户们“拿着现金排队”。 日本是土地私有制的国家。房子的年数再老,土地依然保值,甚至还会继续升值。因此,房价和租金水平也有一定稳定性。王启源喜欢把低于市场价的房子收回来,无论租多少钱,“都是赚的”。 多位受访“房东”提醒,投资需谨慎,“如果对日本地产没有足够了解,大概率会被‘割韭菜’”。 -
政府主导,房票安置:万亿城中村改造探路楼市新解法
拆除新建由市场主导的“一二级联动”变为政府主导的“一二级分离”。 房票的好处在于,能将拆迁产生的购房需求引导到楼市里,不用再建回迁房,既可以定向去库存,也能腾出空间落地公共设施和保障房。 三大工程所需资金在万亿级别,专项债作为资金来源可能并不够,需要PSL作为补充。 -
太原超300业主遭遇办证风波:开发商涉指定代办,代办公司涉卷走款项
业主郑小明解释,所谓的“指定”不动产证代办公司,除了开发商以及物业的口头和书面通知外,还包括把这项要求写进了购房条款。 多位业主向南方周末记者提供的通讯记录、转账记录均显示,诚万嘉的收款账户为其公司法定代表人的个人账户。“代办公司直接收契税的操作不太规范。”一名房企业务经理说。 令业主尤国强尤为气愤的是,不仅要再交一次契税,而且开发商仍然要求由指定的代办公司办理。对方解释,合同里明确规定需要指定代理机构代办,这项条款依然需要履行。 -
京沪两地调整优化购房政策,首套房首付比例降至3成丨滚动
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母亲起诉儿子返还购房款:对家庭是一个警示丨快评
把孩子养大成人,作为父母的本分已经完成了,法定责任已经履行了。不能随随便便把自己的老本交给子女,主要资产一定要控制在自己手里。子女需要大额资助,可以明文的方式出借,规定本息与偿还计划,或者至少要明确父母有索回的权利,不要让子女觉得父母对自己的爱是无条件的,可以予取予求的。 -
老房子卖给国企当保障房,多地跟进“以旧换新”
一方面是支持改善性购房需求,另一方面是为了丰富人才公寓和保障房供给种类。 连云港已出让未建设、含有配建保障性住房的开发项目,允许缴纳保障性住房易地建设费,由国企平台限期收购“卖旧”的房屋作为保障性住房或人才房使用。 收购二手房对开发商的资金体量有一定要求,选择这一模式的房企并不多。 -
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154套新房雪藏12年后打折抛售,一个多月内近九成未成交
近日,北京朝阳区住建委打折抛售了154套雪藏12年的新房,但一个月过去还剩134套未成交。据业主反映,该楼盘还有400余套空置房。对购房者来说,除了关注价格,也要关注小区空置房情况,避免“跳水”风险。 -
05:48
为了避世、高考、不流浪……在鹤岗买房的人
黑龙江省鹤岗市,这个因房价走红的北方城市,近年来话题不断:房子“白菜价”,外地人涌来购房避世,网络直播自带流量……南方周末记者采访了4名外地买房者和房产中介,试图呈现这场网络喧嚣之中的真实个体故事。