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加拿大2024年削减35%国际生,“移民学生被当成替罪羊?”
“这次受政策影响的群体是读研究生文凭(diploma)和私立学院的国际生。他们大多数是来加拿大读学位、找工作,甚至移民。” “政府在挑选年轻、符合各省劳动力缺口专业和有经济实力的国际生。”在加拿大移民部官网上,护理、医疗、建筑等专业的人才更受各省劳动力市场欢迎。 “移民,尤其是移民学生总是被当做替罪羊。”移民学生联合会协调员萨罗姆·罗(Sarom Rho)不认同“移民推高房价”,“在2020年至2021年期间许多移民很难赴加,而加拿大的房价依旧在上涨”。 -
“关键是土地成本低”,头部企业谈大城市何以改造城中村
和老旧小区改造相比,城中村改造拆除重建的比例也许会高一点。 棚改和老旧小区改造都是国有建设用地,拆除重建要政府征收国有土地后进行招拍挂。但城中村的土地多为农村集体土地,可能不由政府出资和征地,让村民和企业直接合作。 之前棚改是以货币化安置为主,容易推高房价。城中村改造应该会以房票安置为主。可能会由村民、社会资本、国央企合作,国央企将扮演主导角色。 为什么一线城市的城中村可以做租赁改造?因为城中村多为集体土地,价格大概相当于国有土地的1/4。我们在深圳城中村做租赁是给村民保底租金,相当于没有土地成本,占用资金量也小很多。 -
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房价房租齐飞涨,韩国青年“逃离首尔”
2022年3月,韩国将迎来新一届总统大选,高房价与新冠疫情则是竞选者争议的热门题材。 2021年,韩国房价平均上涨了19.08%,创下自2007年以来同比最大涨幅记录。在首尔,即使如此简陋不堪的地下室月租金也需要60万韩元。面对房价与租赁价格“齐飞”,一些年轻的居民选择“逃离首尔”。2021年前5个月,首尔平均每月净流出人口8823人,韩国悄然出现逆城市现象。“归隐田园”也成为一些首尔青年的新生活方式。 -
楼市成韩国大选头号议题,抑价举措反而推高房价?
2021年,韩国房价平均上涨了19.08%,创下自2007年以来同比最大涨幅纪录。 韩国悄然出现逆城市化现象,“逃离城市”已成为该国社会的流行思潮之一。金哲闵也多次设想回到故乡,开办一家餐厅或者美术班,但遭到父母激烈的反对,“我们花那么多钱让你上大学,就是让你回来务农?” (本文首发于2021年12月23日《南方周末》) -
深莞投资客来了,广州豪宅业主哄抬房价?
“各业主群哄抬楼价的要注意了,可能不久的将来你所在的整个小区被限制网签,害了真正想卖房的邻居。” 业主纷纷跟风,想抬高房价,主要还是因为过去一年广州楼市量价齐升。 “粤港澳城市群中深圳、东莞调控相继加码,致两地购房需求持续流入广州,带动广州市场升温。” 一位中介店长说,业主集体抬价的行为,除了天河和黄埔个别优质楼盘,其他区还是较少出现类似情况。 (本文首发于2021年1月14日《南方周末》) -
被叫停的“公益”迷局 购房返还50%房款
“如果仅从公益项目的运作而言,是可探讨的”,中国慈善资产管理论坛秘书长刘文华指出,补贴的前提是提高房价,让这一项目既不属于公益捐赠也不合规。 -
大学生心中的“好工作”为何千篇一律?
以高房价为代表的诸多现实因素,对当下求职的“90后”学生的就业观造成了较大影响。“诗和远方”多只能嘴上说说。 -
丁屋:香港特色的宅基地制度
香港特色的殖民地土地制度:民间想使用“官地”,得向官府租借。官府一次性收取租期内所有地租的折现值,民间获得75年或999年或99年的使用权。同时官府掌控了全港的规划权,通过“法定图则”,对土地进行用途管制,并控制开发节奏,以实现地租收入最大化。香港市民承受极高房价、居住极其逼仄,根源即在于此。 -
一周高论(20140612)
N0.2 高房价和交通拥堵不会阻碍北京人口增长:2013年北京人口总量达到2115万。从2000年到2013年,北京常住人口共增加了752万。人口流入北京,与北京拥有较多的就业机会、优质的公共服务和较低的生活成本息息相关: -
燕郊:30万北漂“最后的堡垒”
在北京浩荡的扩城运动中,“北漂”群体在高房价、清退地下室、打击廉租房和拆迁唐家岭等行动中被逐步驱离,其中30万人落脚的河北小镇燕郊,成为他们留守京城的最后一个“堡垒”。燕郊基础设施严重滞后,被视作“北京周边的一颗定时炸弹”。