南京楼市“熔断”时刻 “不要逼政府 出政策”

政府对楼盘限价,一些楼盘干脆不再对外销售,政府又打击“捂盘惜售”行为,迫使开发商想出捆绑车位、捆绑装修的多种变相涨价招数。

责任编辑:顾策 助理编辑 温翠玲 实习生 吴小飞

2016年7月16日,南京江北新区一处楼盘举行小型投资分享会,台下坐满了投资客。(南方周末记者 李在磊/图)

2016年6月,南京土地拍卖市场实施“限价熔断机制”,随后的两次拍卖都遭遇熔断流拍,7月初甚至出现8块限价地7块熔断的尴尬局面。熔断时刻,地方政府的楼市调控已陷入两难抉择。

2016年7月8日下午,南京计划总出让10幅地块,其中8幅为设定最高价的住宅地,结果其中7幅熔断,中止出让。截至目前,遭遇熔断的7幅地块如何处置,尚无消息。

7月18日,国家统计局公布了70个大中城市6月份的房价情况,其中,南京市6月新建商品住宅环比大涨4%,再次冲进全国前三。上半年,南京房价涨幅达到22.91%,截至6月底,已经持续上涨了16个月,被业界称为二线城市房价“新版四小龙”之首,其他三座城市是厦门、合肥、苏州。

“压力肯定是最大的,我们担心会出台更严厉的调控政策。”南京地产传媒公司拉普达董事长李子墨对南方周末记者说。

市场传言,接下来南京的土地出让将会采取网上竞拍的方式,再下一步可能会重启限贷、限购政策。

据网易财经报道,7月18日-20日在南京召开的“江苏全省价格工作研究班”上,南京市物价局局长夏德智表示,下半年南京将进一步大力控制房价上涨,对热点地区设置动态封顶价格,严控炒作性“楼王”的出现。

“不要逼政府”

“我参加过11年的南京土地拍卖,这次是最奇葩、最混乱的一次,没有之一。”

2016年6月3日,继苏州之后,南京市国土资源局发布《南京市国有建设用地使用权公开出让公告补充公告》,对地块竞价规则进行修正,实行“熔断机制”——“当地块竞价达到最高限价时,终止土地出让,竞价结果无效。”

6月14日下午,南京“熔断新政”后的首场土地拍卖会,共有4幅地块出让,其中江北六合G21地块,举牌1

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网络编辑:Golradir

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