500米以上不得再建 ——告别摩天大楼时代

高度位居世界前100的45座中国内地摩天大楼中,有32座是在2008年至2016年之间开工建设的。

“摩天大楼的建设其实是城市的需求,并不是开发商的需求,市长对它的影响远大于开发商。”

建超高层建筑需报发改委立项,再由住建部审批。今年由发改委发文,相当于从立项源头上叫停摩天大楼。

图中的最高建筑是 632米高的上海中心大厦,世界第二大高楼。(视觉中国/图)

2021年7月6日,国家发展和改革委员会(下称“发改委”)网站发布《关于加强基础设施建设项目管理,确保工程安全质量的通知》,要求“严把超高层建筑审查关”,250米以上建筑“严格限制新建”,500米以上超高层建筑“不得新建”。从目前已竣工的摩天大楼来看,250米高约有50层楼,500米高约有100层。

“限高令”一出,摩天大楼建设热潮被正式叫停。过去十余年间,中国各地以近乎“竞赛”的方式接连兴建超高层建筑,仅2020年竣工的330米以上的高楼就多达8座。

世界高层建筑与都市人居学会(下称“CTBUH”)数据显示, 高度排名世界前100的建筑有45座矗立在中国内地,世界十大最高建筑,中国内地占据半数。其中,632米高的上海中心大厦位居世界第二,仅次于迪拜哈利法塔。从建筑高度来看,中国无疑是世界上“最高”的国家。

为何如此多的摩天大楼在中国拔地而起?如今为何又要叫停?

谁催生摩天大楼

CTBUH数据显示,高度位居世界前100的45座中国内地摩天大楼中,有32座是在2008年至2016年之间开工建设的。

多高才算摩天大楼,并无明确规定。2005年5月,当时的建设部颁布的《民用建筑设计通则》中,建筑高度超过一百米(约30层)即被视为“超高层建筑”,目前仍沿用这一标准。

在十余年的摩天大楼热潮中,各地兴建的超高层建筑早已不止一百米,实际高度不断刷新。2005年开工建设的南京紫峰塔450米,到五年后建成时,当年开建的深圳平安金融中心、广州周大福金融中心高度均已突破500米,2009年开工的上海中心大厦更是高达632米。

在中国内地的城市中,深圳最爱建高楼,深圳目前已建成的300米以上建筑有七座,相比而言,上海四座、广州四座、北京两座。

城市的高楼竞赛中,经济并不那么发达的二三线城市,甚至边陲小城也纷纷加入,形成“小城竞摸天”的景象。

在世界100座最高建筑中,3座在贵阳,2座在南京,都达三四百米高。连2010年GDP刚过300亿、人口仅86万的

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