郑州“房票”:能在多大程度上提振当地房市?

一地房市不是孤立的,与货币政策、整体经济形势息息相关;本地因素也有人口形势、人均收入状况、高收入产业与职位多寡等,这些因素又与禀赋、公共治理等因素相关,政府也可以有所作为。

(本文首发于2022年6月23日《南方周末》)

如果想要吸引更多人选用房票,应该允许房票流通。房票能够自由流通,并不会对该政策带来任何负面影响。 (人民视觉/图)

近日,《郑州市大棚户区改造项目房票安置实施办法(暂行)》引发关注。大家对这种做法及其可能的效果有各种各样的议论,例如:被征收人接受房票作为安置补偿合算吗?这一措施是否有助于提振当地房市?

对被征收房屋的安置补偿方式大致有三种:一是回迁房;二是货币化补偿;三是准货币化补偿,也就是“房票”。被征收人拿到房票之后,可以去购买商品房冲抵房款。显然,后两种安置方式更有利于被征收人,可以自由或有较大自由度选择自己想要的地段与房子,一般而言,自己所选购的商品房,比回迁房质量更好。

回到郑州的房票,按照上述办法所列,选择房票安置的,安置补偿权益按照房屋

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