多地烂尾楼业主强制停贷,商品房预售制该不该取消丨来说说看

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责任编辑:吴悠

继6月30日江西景德镇某盘业主发布强制停贷书之后,包括西安、长沙、郑州在内的多个城市的烂尾楼盘业主纷纷跟进。商品房预售制该不该取消,再次成为人们热议的话题。

商品房预售最早出现于香港,即开发商把在建中、尚未完成建设、不能进行交付的商品住宅,提前卖给购房者,也被叫做卖期房、卖楼花。上世纪八九十年代,由于房地产开发企业普遍缺少资金,商品房供应量小,内地借鉴香港房地产开发经验,引入了商品房预售制度,并通过1994年颁布的《城市房地产管理法》确立下来。

有网友支持取消预售制,认为预售制要承担逾期交房或不能交房的风险,应取消预售制,维护购房人的利益。也有网友反对,认为预售制极大缩短了房企现金回笼周期,推动了房地产市场的快速发展,贸然取消会让房企资金更紧张甚而可能推升房价。

还有网友表示,防范房屋烂尾问题,也不一定非要取消预售制,而在于对于风险的识别和防范措施不到位,当务之急更应该建立风险防控机制。你怎么看,来说说吧。

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