环京楼市出现“霸王合同”:若断供,房子归开发商?

开发商工作人员说,之所以让业主签订不断供的承诺书,是因为他们与银行签订的是全程担保协议。“如果你不按期还款,银行会直接从(我们)公司划款。”

她所购的房子价格已经跌到腰斩。“即便我们现在断供,房子的价值也抵不上欠的贷款。”

责任编辑:张玥

环京楼市近年来开始从房价高点跌落。图为河北廊坊航拍。 (视觉中国/图)

买房六年后,2022年10月26日,张晴终于拿到了房产证。但条件是和开发商签一份承诺书:规定若连续三个月或累计六个月不能按时偿还银行本息,开发商有权收回她所购房屋的所有权,此前交付的所有房款作为违约金,不予退还。

张晴想不明白,“为什么要拿房产证来要挟我们签这么个霸王条款?”

张晴买的房子在河北省廊坊市香河县,距离北京六十多公里,驾车一个多小时。2015年,《京津冀协同发展规划纲要》发布,通州正式成为北京市行政副中心。紧邻通州的香河县也受到追捧,房价水涨船高。

2016年,在北京工作十年的张晴决定到香河买房。当时香河的房价已经涨到高位,她以每平方米两万多元的价格买下92平方米的商品房,2018年正式收房。

张晴告诉南方周末记者,直到今年,开发商才办好房产证。她去取证时,被要求必须签订前述承诺书,否则不能领取。为了尽快拿到房产证,她签下了承诺书。

事后张晴觉得条款不合理,认为开发商无权收回房屋所有权和已付房款,和开发商工作人员据理力争:“

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网络编辑:柔翡 校对:胡晓

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