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摆渡车困扰送餐骑手：业主自治无可厚非，平台应有更多作为
居民小区属于业主所有，小区内部实行业主自治。对小区内公共区域的管理，业主可以通过业主大会、业委会等方式共同制定管理规则。 高档小区业主，往往更注重居住环境的安全与品质，以及隐私保护。在业主们看来，这比早一点收到外卖更重要。 -
消除电动汽车消防隐患，治本重于治标
为地下停车场所立“规矩”以解燃眉之急的治标，确有必要，但是由此产生的治理成本该由谁负担？车主花钱买车、买停车位，还要为地下车库的合规性埋单，有失公平。 在居民小区的地下车库合规性问题上，新规执行要留有空间，尊重社区自治和业主的所有权，而不是强制推行用力过猛。 -
如何应对“小区衰败”？学者王德福谈城市社区治理
一个强势人物出现，能够厘清利益关系，并且为小区奠定比较好的规则与制度，才能实现从混乱走向秩序的转型。这个强势人物也不会一直强势下去，把这些问题解决了，留下一笔制度化的遗产之后，后面这个小区就可以从“强人自治”进入到“常人自治”。 “人们首先要为自己附近的日常生活负起责任来，但是很遗憾的是，现在即使是在一线城市，业主自治也还很不成熟。” -
严重扰民的小饭桌合法合规无法取缔？住宅业主权利不应被无视
民法典第279条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房；业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。 -
重庆数百小区要求降物业费，切实保障业主自治权方能破题
现实中，很多小区的业主大会、业委会陷入尴尬的境地。一方面，一些业主认为业主大会、业委会没有维护自己的利益，所选聘的物业公司服务差、约定的物业费过高，不履行业主大会的决定，不交物业费；另一方面，在不少地方，居委会、街道办等在业主与物业公司的矛盾纠纷中，往往也不待见业主大会、业委会，而倾向于物业公司。 -
小区电梯放露骨广告背后：业主自治权难落实丨快评
现实中，很多物业公司往往忘记了自己只是受业主委托来提供物业服务的，反而把自己当成了小区的管理者。很多物业公司在没有征求业主意见的情况下，就随意在小区公共场所增设经营项目，或者提高收费标准。 -
业委会成员向开发商索要好处费：监督业委会还需业主亲力亲为
广大业主作为小区的主人，也须意识到，自治权不仅仅是一项权利，更是一种责任和能力的体现。业主应花更多时间和精力，积极参与社区治理，通过业委会选举、参与业主大会、制定管理规约等途径，加强对业委会的监督和管理。同时，对于业委会公布的小区重大事项如公共收益等，还可聘请专业审计机构审计，以更强的公共意识和法治观念，切实维护自身权益，提升小区品质。 -
上海一小区禁租户停放电瓶车：尊重业主自治，但租客亦可用脚投票丨快评
小区业主完全可以拥有更大的自治权，保护不仅限于电瓶车车位的各种有形无形的权利。类似“租户需要得到邻里业主的面试，一致通过才能入住”这样的自治规则在国外也较为普遍，出发点就是为了保护业主不至于遭遇“奇葩租户”带来的负外部性 （本文首发于2023年3月30日《南方周末》） -
噪音、裸体与群己界限
有大妈跳广场舞被不堪其扰的业主泼粪水。国人学会日常自治与自负其责，社会才会好起来。我们不是原子式的个体，由家庭至小区到社会，若处理不当，我们要考虑自己行为的“负外部性”，即对别人正当权益的伤害。