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老房子卖给国企当保障房,多地跟进“以旧换新”
一方面是支持改善性购房需求,另一方面是为了丰富人才公寓和保障房供给种类。 连云港已出让未建设、含有配建保障性住房的开发项目,允许缴纳保障性住房易地建设费,由国企平台限期收购“卖旧”的房屋作为保障性住房或人才房使用。 收购二手房对开发商的资金体量有一定要求,选择这一模式的房企并不多。 -
广州多区取消限购,买房不再受户籍和社保限制
目前广州维持限购的主要是越秀、海珠、荔湾、天河四个中心城区。这些区域开发较早,以存量住房为主,供给弹性小。 距离中心城区较远的南沙,旨在打造大湾区创业创新、宜居宜业平台,依然坚持限购,为产业和人才集聚创造条件。 增值税免征期“5年改2年”的目的,就是为了降低交易环节成本,促进卖一买一的顺畅,既满足刚需也疏通换房需求,确保刚需和改善、新房和二手房交易进入良性循环。 -
深圳名校优先保障房?商品房业主争取到了扩建
近两年,深圳正在调整原有住房保障体系,全面对接国家住房保障体系。 凤凰英荟城也是人才房,部分房源优先面向光明科学城科学家及光明区政府重点扶持的企事业单位配租。 (本文首发于2023年4月20日《南方周末》) -
引人才、去库存,共有产权房走“新路”?
一名硕士毕业生就可以在青岛城阳区买共有产权房,相当于房价打七折,八年后产权全归自己。 2019年青岛土地供应首次超过10万亩,当年土地收入突破千亿大关。到2022年7月末,青岛商品住宅狭义库存总量连续11个月位居全国第一。 城阳区共有产权房由企业和购房者共同出资,而后企业产权以低价或免费给予购房者。承担这一任务的主要是四家区属城投公司。该政策2022年停止,原因或在于城投公司资金紧张。 2015年珠海高新区率先将共有产权房和人才引进相结合,“封闭流转”的规则被打破。此后多地效仿,连县城都推出了类似项目。 (本文首发于2023年2月9日《南方周末》) -
集中供地新规引发连锁反应: “一年只卖三次地”,几家欢乐几家愁?
青岛、天津、郑州、济南、南京等5城先后发文,明确今年将推行住宅用地“两集中”模式,全年分三次统一发布住宅用地出让公告。 “房企在一个时间段内密集拿地,一定会更倾向热门、优质地块的竞争,导致某些地块地价更高,而一些非热门区域的地块则有可能流拍。” 一家广州本土开发商的员工说,她来不及关心集中供地的新政,春节前夕,老板就给她下达了新命令,争夺旧改人才。 -
买房7折,租房3折!这个城市大手笔,你符合条件吗?
为了招揽人才,温州大手笔。如果你是A类人才,去温州,有机会直接获赠一套不超过190平方米的商品房或500万元购房补贴。如果你是优秀本科生,在温州买房打7折,租房低到3折。 -
人才房: 非弱势群体为何需要保障?
在人才房政策上,南京走在了前面。 -
公租房之争
公租房正在成为千万套保障房的重要组成部分。然而,部分公租房似乎变成了新时代的“福利房”:有的是“人才福利”,有的是“国企福利”。 -
杭州人才房政策争议
杭州市大批经济适用房被以成本价销售给企业高管,这一被杭州认定为是打造“人才高地”的举措,是否在给高收入者“锦上添花”?