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地方政府收购商品房早有试点:钱从哪来,收谁的房?
将存量房源转化为保障性租赁住房,地方政府在履行政府职能的同时又消化了房地产库存。 郑地租赁以收购的房子作为抵押进行融资,其中国家开发银行的贷款是重要资金来源,贷款利率1%左右。 由国企收购国资房企的存量房源相当于“左手倒右手”,是为了让国资房企回笼资金继续在土拍市场托底。 -
央行:将设立3000亿元保障性住房再贷款
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两部门:调整个人住房贷款最低首付款比例政策
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央行:取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限
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央行:下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点
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500组人抢100套新房:房子“以旧换新”的海安试验
不是中介帮卖,也不是国资收购,海安模式的一大特点是新房的开发商收购业主的旧房,政府促成交易,“自由恋爱,政府盖章”。 海安住建局不设门禁,市民皆可进出。“每天一开门,办公室就像是菜市场。” “‘以旧换新’只是现阶段激活楼市的一种有效手段,对于释放改善型住房需求开辟了一个途径,但绝对不是救市稻草、速效救心丸。” -
14年限购走向终结,解除限购的城市房价变动如何?
仅剩六地未取消限购。其中深圳、广州、海南、天津已走入“半限购”状态。 杭州取消限购政策的核心在于放宽了信贷政策,如只要在所购住房城区内无房即可认定首套,理论上,一个人在杭州十区三县市可以有13个首套名额。 2023年以来,全面放开限购的二线城市共有19个。南方周末梳理发现,在放开的次月和次次月,当地新房和二手房价格都在下跌,几乎没有例外。 -
西安全面取消住房限购措施
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杭州:全面取消住房限购,取得合法产权住房可申请落户
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北京优化调整住房限购政策