取消公摊后，衡阳市多家中介均表示购房总价不会变。 一楼盘工作人员表示，现在肇庆市新房总价是不变，但会有按建筑面积和套内面积计价两种方式，“套内面积比较小，因而单价会更高”。 无论取消公摊已有23年的重庆，还是落地8个多月的肇庆，均没有改变契税、物业费等仍按建筑面积计算的模式。

改用套内面积计价，撇开其他因素，假定房屋总价不变，单价肯定会上升。这个变化会带来一系列的后续变化。 在当下的房地产市场形势下，房地产单价的上升——虽然本质上只是一种数字游戏，但也可能会带来一些市场信心的提升。这种信心有可能进一步推高当地房地产的价格。这就是很多地方在当下取消公摊面积的小心思。但是，这个目的未必能达到。

重庆自2002年起就开始以套内面积计价。目前开发商通常会给两套价格标准，两套标准的房屋总价不变，套内单价高于建面单价。为了吸引购房者，中介倾向于用建面单价标价。 香港采用“套内面积”计价，很大程度上杜绝了因公摊面积含混而出现的“发水楼”，“发水”就好比买两斤鱿鱼，一斤是水。 “‘取消公摊’应是系统性工程，包括围绕套内面积的一系列税费政策及配套制度的转变。如果只是简单地转换计价方式，那就只是一个噱头，没有意义。”

全国政协委员周世虹认为，公摊包括哪些，如何计算，比例是什么，购房者均无法得知。除此之外，购房者事实上无法对公摊及套内面积提出异议。 一些建筑界人士也表达过对保留公摊面积的反对。罗宝阁认为，以套内面积计算售价能让住宅实际使用面积、物业及采暖的计费模式公开透明，这关系到业主的利益。 首都经济贸易大学研究员赵秀池则明确表示反对取消公摊面积。在她看来，当下的公摊面积比较透明，购房合同中都有标明公摊面积，附件中还有公摊的具体组成部分。 住建部已于2014年会同原工商总局发布《商品房买卖合同示范文本》，明确当事人在签订房屋买卖合同时，可自由按套、按套内建筑面积、按建筑面积或双方约定的方式计价。