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广州地税局:万科不存在拖欠税款情况
针对此前央视报道万科欠缴土地增值税一事,广州地税局1月7日官方回应称,报道提到的万科3个项目,其中一个未达到可清算条件,另外2个虽然销售比例较高,但按照政策也可以暂不进行清算。这一回应似为“房企欠缴土地增值税”盖棺定论。 -
央视再指万科欠税44亿 万科回应否认
央视12月30日节目曝光,万科2012年年报中,计提的土地增值税清算准备金人民币44.34亿元,为应付未付的土地增值税。12月31日,万科回应表示不存在应缴未土地增值税。并披露,近三年万科计缴纳税金约620亿元,其中土地增值税144亿。 -
国税总局回应“房企欠缴税款3.8万亿”
日前,针对央视曝光房地产企业应交而未交的土地增值税3.8万亿元一事,国家税务总局有关负责人12月26日表示,这一推算对税收政策和征管方式存在误解误读。该负责人表示,我国土地增值税在近几年征管力度逐步加强,今年1至10月组织收入2710.78亿元,增长22.2%。 -
深圳市地税局称未发现房企欠缴土地增值税
央视近日报道指45家房企欠缴土地增值税总额超过3.8万亿元,深圳市地税局新闻发言人杨龙对此表示,暂未发现被点名的企业拖欠土地增值税,同时,土地增值税属于先预缴后清算的特殊税收方式,“应交未交的土地增值税”并不能定义为“拖欠”。多家上市房企也发出公告回应报道。 -
央视称房企欠缴巨额土地增值税 引发争议
11月24日,央视报道称,2005年至2012年8年间,房地产开发企业应交而未交的土地增值税总额超过3.8万亿元,但国家征收到的土地增值税仅为8000亿元。而万科等房企纷纷回应表示,房地产项目要达到清算条件才需要交纳土地增值税,年报上的土地增值税只是计提。 -
数字表情
2013年3月5日,财政部提请审议的预算草案报告显示,全国税收预算收入将较上年增长8.5%,达到10.92万亿元。其中,增幅最大的依次是:城镇土地使用税、土地增值税、耕地占用税、房产税。这意味着,与土地有关的税收将是最主要的增长点。 -
台湾版“土地财政”
“大陆的地方政府靠卖地,而我通过‘都市计划’,使土地价值增加,然后就有土地增值税。”“现在最大的挑战是征地。”“民主这个东西还是要循序渐进。” -
地产暴利时代终结
“清算是革地产商的命”—— 假定一个项目收入10亿元,毛利润为3亿元,按照新的征税办法,假定7亿元成本全部可以扣除,将按最低30%的税率计算,应交纳3亿元×30%=0.9亿元的土地增值税,远高于销售额的1%(0.1亿元)的预征。以前是地产商的合理利润,清算之后将上缴给国家。 重税之下,开发商出于收益考虑或将更多地推出低档楼盘。