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“冒险家的游戏”:中国房东日本“淘金”
“在日本投资房地产,快速变现方式有很多种。”做旅馆、做民宿、做学生寮,这三类回报率比较高。购房的中国人中,香港人的比例很高,内地人占了两成。紧俏的时候,客户们“拿着现金排队”。 日本是土地私有制的国家。房子的年数再老,土地依然保值,甚至还会继续升值。因此,房价和租金水平也有一定稳定性。王启源喜欢把低于市场价的房子收回来,无论租多少钱,“都是赚的”。 多位受访“房东”提醒,投资需谨慎,“如果对日本地产没有足够了解,大概率会被‘割韭菜’”。 -
海地总统被刺之余:政治失败、国民吃“土”的死循环为何打不破?
海地这个国家,某种程度上很神奇,皇帝、国王、总统,选举、世袭、独裁、私有制、国有制、奴隶制,在这片土地上统统试验过,然而,她至今仍在泥潭中苦苦挣扎 -
楼继伟:义无反顾推进所得税和房地产税制改革
政府不存在靠卖土地获得收入的手段。因为土地是私有的,那么地方政府是依赖征收房地产税来解决地方财政问题。而中国是全面的土地国有制,地方政府已经是在靠卖土地和出租土地获得收入了。 -
从私有化到保有公共土地
说到底,没有产权的清晰界定,必然出现“租值消散”,即社会财富的白白浪费。所以美国是自由市场的典范,可不意味着美国联邦政府也是自由市场的典范。 -
重新理解“城市的土地属于国家所有”
怎么解释宪法?宪法是根本法,在于它对人权的保护,这是解释宪法最根本的前提。由此来看,应该尊重和保护在1982年宪法通过前依然拥有土地私有权的城市居民的权利,也应该保护农民集体的权利。 -
公共利益如何界定
中国面临着第四次土地改革。这次改革主要涉及三个问题,包括土地征收制度,土地视角问题,土地所有制问题。给被征收者多少钱合适?现在很多人觉得给得太少,于是一些极端事件就闹起来了。是不是只允许城市土地国有,农村土地集体所有,能不能还有第三种制度?如果有一部分私有,是多大比例? -
中国土地问题的要害不在所有制
土地问题的要害不在所有制,出路并非“私有化”,需要超越公有、私有的概念陷阱,更多从“公权”与“私权”角度来提出、分析和解决土地问题。在同一块土地上,既有私权,也有公权。私权不等于私有,财产权更不限于所有权。公有土地有其私权,私有土地更受到公权的限制。 -
高校调查称河南近半农民赞成土地私有化
是否赋予农民对土地的财产所有权一直是理论界争论的焦点,来自河南省财经政法大学的调查显示,有近半数的河南农民赞成土地“私有化”。 -
房产私有与土地公有的产权矛盾
产权不清造成了潜在的拆迁矛盾和巨大浪费,资源不能合理配置给产业升级和持续经营带来了重重阻碍。 -
南非将限制农用地私有
南非农村发展与土地改革部长古吉莱·恩昆蒂12日表示,南非政府计划限制私人拥有农用土地的数量,将农用土地私有化率控制在一定的范围内。