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“原拆原建”，最难的是居民出资
启动改造的一个硬性门槛，是业主同意率90%以上。影响同意率的关键问题是资金，改造所需费用不菲。 “不增容积率，难以激发居民的意愿；增加，会影响整体规划，政府面临压力。” -
丽水向个人推小宗土地，“私人定制庄园”将出现？
丽水当地一直有小宗地块向个人出让，但容积率这么低还是第一次，原因在于“国家政策放开了”。 他设想未来不仅能建设占地一两亩的小别墅，还能建设占地50亩以上的大庄园。 定制化开发看似美好，但实际操作并不简单，涉及复杂的手续报批和专业的设计建造，相较买标准化商品房，可能建设周期更长、成本更高。 -
不多也不少：盖“将将好”的房子
容积率只是可利用空间资源的上限，密度则决定了人情的冷暖，两者缺一不可：杀鸡取卵式的掠夺式经营，必然导致过载，太寡淡的城市却也没有人气，建设难以为继。 每一种建筑文化都有自己合适的土壤，大多数时候，我们的物有所值都集中在外表上，对于性能的改善却不敏感。 -
小高层住宅会比超高层住宅更有前景？听听房地产业内人士怎么说
这位专业人士认为：目前的大量较老的高层/超高层，在十年以后就会遇到越来越多的麻烦。他认为小高层（11层以内）的大户型、楼均住户少、容积率较低、绿化率较高、配套完善及有较好物业维护的社区，在未来前景才会较好、较为保值。 -
狗咬人、女子跳楼背后的养狗纠纷：说到底都是人与人的冲突
城市养狗热的背面，是一大批市民为此做出了利益让渡。且不说天性怕狗人士多了去了，就城市高容积率、高层建筑的居住环境而言，多数情况下本就显得拥挤，狗进入城市人居空间，必然带来一些烦恼与不便。不能因为养狗可以合法了，就对他人的权益缺乏敬畏，对所养之狗闯入他人生活空间并造成种种困扰和威胁的一面视若无睹。 -
为什么不能忽视对大城市生育率的刺激
在二套积分、银行贷款、限购政策上给予推动，甚至推动大户型、低容积率住房等政策，可以真正促进大城市提高生育率。一线城市树立幸福家庭的新标杆，以此观念，推动全国其他地域生育观念的改变。 -
城市貉威胁日益严重， 不能以田园式浪漫主义美化之
一些国外的视频，鹿在马路上行走、浣熊在后院偷吃，看起来是一幅人人与自然和谐相互的诗情画意。其实，对当地居民来说，浣熊入侵房屋、攻击人类，也令当地居民头痛。更重要的是，中国的城市不是国外的低容积率的郊外独栋别墅。中国城市规划决定了，难以去学这些诗情画意 （本文首发于2021年7月15日《南方周末》） -
长沙“低房价”之谜
“（集资房）既压低了均价，也挤占了相当部分有购买力的住房需求。” 长沙人买房意愿不高，政府又想要卖地，那只能降低土地单价，牺牲掉容积率。 目前，前往长沙“取经”的东莞和深圳住建局，学习成果均集中在房地产调控措施方面。 （本文首发于2020年12月24日《南方周末》） -
为何北京八成商品房是“豪宅”：政策与现实之间，你家“被豪宅”了吗
2019年11月11日，有媒体报道称，根据深圳税务局消息，从即日起，容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下的房子均为普通住宅，满两年可免征增值税。随后深圳住建委及税务局公开回应，此消息属实。 -
容积率陷阱 地产新说（二）
确切说，开发商应该称为“空间投机商”，其暴利主要来源于通过“容积率陷阱”攫取的公众资源（利益）