为什么政府要遏制房价上涨？怎样获得升职？成立市场部应该如何规划？这些问题，都可以通过麦肯锡七步成诗法进行分析，得出较科学的结论。

北京新政在减轻了购房者负担的同时也引发了多种解读：北京开始救市了吗？不过，北京市房协副秘书长陈志则否认了有关“变相救市”的猜测。国务院副总理李克强日前则强调，当前房地产市场调控已取得一定成效，但仍处于关键时期，要坚持实施遏制房价过快上涨的政策措施。

10月以来的限贷、限购新政作用只持续了1个月，就被市场用假离婚、借用身份证等方式化解，房价上涨的趋势难以遏制。

我认为调控效果已经充分显现。调控是非常英明且及时的，调控效果是非常到位的。调控的目标很清楚，就是要坚决遏制部分城市房价过快上涨。

针对近日部分网络媒体称房地产市场调控有关政策可能取消的报道，12日，住房和城乡建设部、银监会分别以不同形式进行了回应，均表示坚持贯彻落实国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》；国资委12日也否认授意房地产央企扩张拿地。

广州、深圳等中心城市要严格限制发放购买第三套及以上住房贷款，严格限制发放不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民购买住房贷款。近日，广东省政府出台《转发国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，对广州、深圳两市明确提出上述要求。这与此前已经出台，并被冠以“温和”帽子的广州、深圳版细则相比，显然更为严厉。

广州市国土房管局11日首度公布《广州市住房建设规划（2010—2012）》，确定未来三年广州住房建设总量为2861万—3461万平方米，其中保障性住房面积611万平方米，约占总建设面积1/5。广州市国土房管局新闻发言人、副局长黄文波透露，“广州版”楼市调控细则近期将正式对外公布。细则将立足广州楼市运行实际，强调调控既有力有效又合理适度。“对于本地人限购等临时性调控措施，细则暂未规定执行，但同时规定如果遏制房价过快上涨的调控效果不理想，将采取限购等临时性措施。”

6日，深圳市出台了《关于印发深圳市贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的意见的通知》。通知提出，对不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。

住房城乡建设部１３日召开电视电话会议，要求加快保障性住房建设，其中，公共租赁住房建设是下一阶段工作的重点，同时遏制部分城市房价过快上涨。

北京市住房和城乡建设委员会23日对外宣布，北京市11个相关职能部门联手推出一系列楼市调控措施，加强和改善房地产市场调控，支持居民自住和改善型住房消费，遏制房价过快上涨的势头，促进北京市房地产市场平稳健康发展。从2010年1月1日起，对已经过期的购房优惠政策一律停止执行。对二套住房贷款严格执行不低于40％的首付比例；个人销售普通住房营业税个人住房转让营业税免征时限由2年恢复到5年；未满5年的普通住房和已满5 年的非普通住房买卖时，营业税按全额缴纳的，方可享受个人所得税按总额1％缴纳的优惠。