一则“住建部将取消商品房预售制度，并从北京开始试点”的传言，让2012年8月2日的中国A股市场哀鸿遍野。传言之所以能展现威力，只不过是引爆了人们内心对这一不确定前景的恐惧。

住房城乡建设部近日发出《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》。通知要求，今后未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放 VIP 卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。房地产开发企业应将取得预售许可的商品住房项目在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照预售方案申报价格，明码标价对外销售。