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金融支持发展住房租赁市场,存量房迎去库存?
信贷市场将支持各类主体开发建设、购买租赁住房。 “二房东”模式的租赁企业或难以进入金融支持范围,能获得支持的项目将以自持物业为主,央企、国企和大型民企可能占据主导地位。 除租金收入外,金融机构另一条收回投资的路径是依托租赁住房发行REITs(不动产投资信托基金)。 -
打造中国版甲骨文:易鲸捷与贵阳银行的双向冒险
“我们要给国家打造一件平常日用的(数据库)核武器,可能有很大的困难,但这个险我们一定要去冒。” “全国没有一个城市敢这么去做,我们拿的是真实的应用场景,让他们验证数据库。” 充足的弹药才能维持这场“烧钱”的游戏。易鲸捷的方式便是与央企进行联姻,成为数据库领域的“国家队”。 -
中国旅游集团为进博会保驾护航,为共建“一带一路”贡献央企力量
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第二轮中央巡视启动,“回头看”两家单位丨时政周报
陈扬勇任求是杂志社社长,此前任求是杂志社总编辑。 湖南公务接待实行 “负面清单”,个人携带酒水也被列入。 司法部表示,严厉整治运动式执法、野蛮执法、逐利执法。“两轮巡视基本涵盖了所有中管企业,释放出从严管理国资央企的强烈信号”。 一周时政新闻回顾(2023年10月14日-10月20日) -
斩断假央国企制造链:严审特殊字词,申报系统联网
企业名称不得“使用与国家重大战略政策相关的文字,使公众误认为与国家出资、政府信用等有关联关系”、不得“使用与同行业在先有一定影响的他人名称(包括简称、字号等)相同或者近似的文字”。 央国企被假冒通常有三种维权方式:一是申请登记机关作出行政的裁决;二是向行政机关申请查处侵权企业的不正当竞争行为;三是向人民法院提起诉讼。 -
“关键是土地成本低”,头部企业谈大城市何以改造城中村
和老旧小区改造相比,城中村改造拆除重建的比例也许会高一点。 棚改和老旧小区改造都是国有建设用地,拆除重建要政府征收国有土地后进行招拍挂。但城中村的土地多为农村集体土地,可能不由政府出资和征地,让村民和企业直接合作。 之前棚改是以货币化安置为主,容易推高房价。城中村改造应该会以房票安置为主。可能会由村民、社会资本、国央企合作,国央企将扮演主导角色。 为什么一线城市的城中村可以做租赁改造?因为城中村多为集体土地,价格大概相当于国有土地的1/4。我们在深圳城中村做租赁是给村民保底租金,相当于没有土地成本,占用资金量也小很多。 -
国资委发文规范央企控股上市公司ESG:热议与思考
央企控股上市公司ESG专项报告推进如火如荼,但中国ESG的标准制定与企业ESG绩效仍与国际领先水平有较大差距。中国企业要发挥后发优势、积极赶超,更要传递中国特色ESG声音,扩大中国在全球ESG舆论场的声量。 -
一家云南“假央企”的生意之道:起底350亿制氢超级项目操盘手
工商注册信息是中广通获得承包商信任的关键一环。从公开信息看起来,穿透多个持股层级后,国电投和中广通的确存在股权关系。不过,国电投已公开发出《严正声明》进行否认。 “李鬼还告李逵了是吗?”国电投工作人员说,“欢迎他来起诉,网上直播都可以。” 中广通公开宣传、招标的项目至少有22处,单个投资规模少则上亿元,多则上百亿,并自称2025年要“产值万亿”。但据南方周末记者查证,多个项目真实性存疑。 “打着央企的旗号,说是投资项目,其实是骗我们的保证金。”一位和中广通合作过的民营工程商说。 -
千家假央国企的秘密:百万买身份,假央企变身集团公司
2021年10月至2023年6月,国资委和各家央国企公布的假冒央企、国企,合计超过1000家,其中,能源、环保领域有672家,成为“重灾区”。被通报的假冒央国企中仍有768家为存续、在业状态。 假冒央国企的一种常规做法是:选择成立年代久远的全民所有制企业作为挂靠方,伪造注册材料包装其国资背景,进一步注册成为集团公司,之后继续下设二级、三级甚至更多层级的子公司,层层嵌套,在其中交叉持股、变更股东,修改受益人。 收费依据挂靠央企的知名度和挂靠公司的层级。中介称,最贵的华润,四挂五(挂靠央企四级公司,成为其五级公司)每年收费200万左右,最便宜的中国蓝田总公司,三挂四每年35万。除与央企签署代持协议之外,还会与中介公司签署咨询服务协议,如果出现问题,可协助平移到其它央企,“实在不行没得挂也可以按天数退款”。 在地方一些重大项目中,假冒央国企的身影时常出现。一些“假冒国企”与真国企的关系千丝万缕,甚至出现假冒央企竟与真央企组成联合体拿下了当地特许经营项目的案例。 -
4块石头贷出了8个亿:“假央企”岂是银行失职遮羞布?
2021年和2022年,国资委曾先后两次统计曝光过共528家假冒国企央企的公司,在今年4月,部分中央企业又对外公告了一批假冒国企名单,明确有关公司及其下设各级子公司均为假冒国企,与中央企业无任何隶属或股权关系,也不存在任何投资、合作、业务等关系,其一切行为均与中央企业无关。