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过年算账|记者过年
安置房遗留问题是我们组三百口人多年来公共生活里的头等大事。 -
政府主导,房票安置:万亿城中村改造探路楼市新解法
拆除新建由市场主导的“一二级联动”变为政府主导的“一二级分离”。 房票的好处在于,能将拆迁产生的购房需求引导到楼市里,不用再建回迁房,既可以定向去库存,也能腾出空间落地公共设施和保障房。 三大工程所需资金在万亿级别,专项债作为资金来源可能并不够,需要PSL作为补充。 -
“关键是土地成本低”,头部企业谈大城市何以改造城中村
和老旧小区改造相比,城中村改造拆除重建的比例也许会高一点。 棚改和老旧小区改造都是国有建设用地,拆除重建要政府征收国有土地后进行招拍挂。但城中村的土地多为农村集体土地,可能不由政府出资和征地,让村民和企业直接合作。 之前棚改是以货币化安置为主,容易推高房价。城中村改造应该会以房票安置为主。可能会由村民、社会资本、国央企合作,国央企将扮演主导角色。 为什么一线城市的城中村可以做租赁改造?因为城中村多为集体土地,价格大概相当于国有土地的1/4。我们在深圳城中村做租赁是给村民保底租金,相当于没有土地成本,占用资金量也小很多。 -
蓄滞洪区大撤离
一艘皮筏艇最多能载5个人,算上郭运和司机,一次往返最多能救3个。第一趟,救下两位老人。他们站在彩钢房的顶上大声呼救,救援小队把他们送往指定的集合点,等到皮筏艇返回,再次路过这里时,彩钢房已经被大水冲塌。 虽然往年雨季,献县都会不同程度地受到雨水侵袭,但这一次不同,这是时隔27年后再次启用献县泛区。“之前没有预料到这么严重,最多怕雨下大了渗水亏损一部分,没想到要来水了。”赵政传说。 这位83岁的老人告诉他,这天已经有四拨工作人员找过自己,提醒他要转移了。在县城有亲友的,可以自行选择投靠。此外,也有政府提供的集中安置点兜底。 (本文首发于2023年8月3日《南方周末》) -
离任村民小组长的烦恼丨记者过年
多年前我关心村民集体安置房的事情,引起村镇多级领导联合反感以及各路亲戚集体反对,没有得到任何人的支持,究竟是对是错,是好事还是坏事? -
四川泸定地震灾区启动过渡安置房建设
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“房票”政策从哪来?
早在2014年,安徽和浙江两地就率先使用房票安置方式。此后,福建泉州泉港区、广东汕尾、内蒙古鄂尔多斯东胜区等地纷纷效仿。 房票通常只能在本市使用,且一些城市限定房票仅能购买一手房,去库存的目的明显。 棚改已逐步进入尾声。据原住建部部长王蒙徽年初在国新办新闻发布会上的发言,2022年棚户区改造的任务仅为120万套。 -
郑州救市:大拆大建后,地产困局待解
“7·20”洪灾之后,一家本土地产公司调研了郑州市场的情况,从银行提供的存款率、贷款率、信用卡逾期率等各项数据来看,情况不乐观,“发现大家是真没钱”。 “2022年郑州计划出台政策每年吸引大学生20万留郑,并鼓励外来务工人员在郑州买房,差不多就能把郑州商品房存量消化掉。” 现在整个郑州主城区的棚户区改造已基本结束,仅剩下零星区域尚未完成,即便进行货币化安置,对一级土地市场影响也非常有限。 -
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昆明烂尾楼今复工续建 业主入住安置房
2020年8月27日,昆明市官渡区政府关上街道办发布通告,宣布“别样幸福城”4号地块将于27日上午9点启动复工续建,预计2021年10月底竣工交房。 南方周末记者在现场看到,不少搬家公司的车辆驶入该地块,工人们在帮居住在烂尾楼里的业主搬家具上车。有业主向南方周末记者表示,“现在也不得不搬走,见一步走一步吧。” -
贵州铜仁农民自建安置房起争议
当地政府与农民就自建房的具体事宜进行沟通,确定了安置地、户型、层高。在考虑农民诉求后,政府同意安置房从四层层高上限提高到如今的六层。