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3.71%!新发放个人住房贷款利率首次低于企业贷款利率
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上调首套房贷利率,石家庄、惠州成功了吗?
石家庄多位房产中介告诉南方周末记者,此前确实收到通知要上调首套房贷利率,但过了10天左右,又说不调整了。 一位接近监管部门的人士告诉南方周末记者,此次调整首套房贷利率,是惠州部分银行根据各自资金情况等自行决定的,属市场行为。 2024年4月初,南昌、赣州、青岛多地宣布,将阶段性取消首套房贷利率下限。 -
满足这些条件,投资者子女可在西藏参加高考|政经十事
胡润最新报告,中国亿元资产“超高净值家庭”减少3.8%,即5200户,至13.3万户。 江西的出口额下降一半,一部分是因为钢材出口同比下滑96%,另一部分是机电产品出口下滑。 石家庄房价连续三个月上涨,符合首套房贷利率下限回调的条件。但惠州并未连涨三月,首套房贷利率下限也被上调。 -
“生活该不该带上锁链”,日本年轻人买房“多重奏”
自上世纪90年代日本泡沫经济破灭以来,很多日本居民不敢轻易举债买房。而对于年轻一代来说,租房市场的日趋成熟,以及仍有不确定性的生活,都让他们倾向于选择“以租代买”。 日本房产市场从繁荣到凋零的大起大落,给吉里明雄留下了深刻印象。他不想像父亲一样,因为背上沉重的房产债务,而经历人生的剧变。 进入21世纪,日本为了鼓励居民购房,很多地方推出了刺激政策,比如购房贷款期限最长可达35年,还可以“0首付”等。在此背景下,日本房产市场出现复苏迹象。 -
5年期LPR迎史上最大降幅,首套房贷利率低至3.75%
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清华国家金融研究院张伟:房贷证券化是双刃剑,目前更不宜推出丨首席访谈⑬
房贷证券化的确是一个方向。但其风险较大,配套制度和监管手段还很薄弱,不宜发展过快。特别是在当前以防风险为基调的情况下,更不宜推出。 彻底摆脱规模越大越依赖外部输血的困境,银行需要对现有资产进行精细化运营,核心就是从目前重规模的粗放型发展模式转向重效益的集约型发展模式。 核心竞争力不可能通过外包来塑造,大型银行练好内功是长久之计。而对一些小的银行来说,可以选择大部分的业务外包,打造自身在其他方面的核心竞争力。 -
31年房贷市场亟待变局:存量按揭38万亿,证券化半年为零
对某商业银行18个主要城市约13.22万笔浮动利率个人住房按揭贷款长达十年的统计分析后发现,利率变动是促使借贷人实施提前还款的重要因素,因为它是按揭借款人产生贷款置换需求的主要因素,但并非按揭借款人实施提前还款的最主要因素。 中国业已成为全球第二大个人住房贷款市场,以浮动利率按揭贷款为主,按揭贷款资产证券化缓慢。国有大行按揭贷款市场主力军作用愈加强化。 市场利率波动引发的提前还贷并没有影响整个美国房贷市场的稳定。其主要原因是美国按揭贷款分为购房贷款(Purchase)和再融资贷款(Refinance)。发达的按揭贷款资产证券化令银行在资产和负债匹配上寻求平衡和稳定经营。 -
25万亿存量房贷降息倒计时,超4000万借款人谁最受益?
自2023年9月25日起,将与存量个人住房贷款客户就贷款执行利率进行协商调整,存量首套住房贷款客户无需申请,银行将于当日统一批量调整。 南方周末新金融中心研究员统计分析人民银行各分行发布的31个省(市、区)的存量房贷降息明细利率发现,存量房贷利率新政仍然强调“因城施策”。 理论上而言,在首套房贷利率超出政策下限时期发放的房贷,调整空间较大。但2022年下半年以来发放的存量按揭贷款,利率调整空间不大。但政策优惠与个人信用挂钩是各家商业银行一致强调的内容之一。 此次未放开跨行“转按揭”,由原商业银行批量下调,并对申请时间明确规定。此举有效抑制银行间通过“转按揭”等业务抢夺存量客户的可能,基本封堵了不符合政策优惠条件的贷款人进行制度套利的漏洞。 -
上海审计报告:违规使用21亿元土地补偿费,消费券出现乱象
10家村镇银行中,500万元以上贷款合同金额占比较高,贷款投向个人住房贷款比例高,偏离了村镇银行支农支小的定位。 12个镇未按规定将村级土地补偿费拨付至农村集体经济组织,12.86亿元资金被镇级单位长期无偿使用。 1家国有企业跨区域开展房地产收购处置业务,涉及金额17.36亿元,存在资金回收风险。 -
一线城市全部落地实施“认房不认贷”,利好哪类人群?