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楼市松绑了,居民愿意加杠杆吗?
“中国居民的债务分为三种类型,个人经营性贷款:住房贷款、消费贷款,无论什么贷款,都和房地产强相关。” “跟买房、炒房根本无关的人,只能把钱存到银行里吃一点很低的利息,收入差距就扩大了。” “放开限购限售等刺激房地产的政策目前效果不明显,主要还是看大家的预期,预期房价上涨就会加杠杆。” (本文首发于2022年6月9日《南方周末》) -
从负债买房到提前还贷,“不给银行搬砖了”
“以前提早还贷都是为了置换二套,现在说的都是要减轻债务压力。” 提前还贷,与其说是房地产的问题,不如说是个理财问题,“钱放在股市不如拿去还贷款,这也是一种投资方式”。 伴随“房住不炒”的概念深入人心,房产的投资属性被极大压缩。 -
“买对一只表就像选中一只好股”,一天一个价,排队十年也买不到
王雪莹和店里的其他员工都把买表当炒股,买对一只表就像选中一只好股。“你要说它怎么就涨了,我也很纳闷,怎么就涨了?” “以前炒房的、做小贷公司的、倒卖手机号的,都来了。” “资产价格上涨意味着拥有更多资产的富人财富增加,奢侈品的消费需求随之增加,价格也水涨船高。” (本文首发于2022年2月24日《南方周末》) -
“大部分德国人一生只买一次房” ——德国人为何不炒房?
“审慎的贷款制度减少了银行所需承担的风险,从而促进了房地产市场的稳定。但这样的体系之所以能够发展,是因为成熟的租赁市场托底。” “他们可能认为实体经济制造出某种东西,才是实在的。像美国人那样用钱生钱,德国人始终认为是不靠谱的。” (本文首发于2021年8月19日《南方周末》) -
揭秘“深房理炒房团”:102份资料背后的炒房套路
银行审查经营贷流入楼市的方式,是看贷款者拿到贷款后是否购房,殊不知投资客的操作方式已变为“先买房再办经营贷”。 “两个人到民政局,进去拍个照领个证,然后就出来。”赵谦向南方周末记者回忆两段“婚姻”时笑称,他仅在结婚和离婚当日匆匆见过“妻子”一面。 垫资的利息加上月供的压力令谢俪资金链断裂,垫资公司以其无法还款为由,请求法院查封其所购房产。“房子没有住一天,就被人家直接拿走了。 (本文首发于2021年4月15日《南方周末》) -
房住不炒!广东查处违规购房贷款超3亿元
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全球最大自贸港怎么建
“如果说海南是一块试验田,我们正在这块中国国土上,实施世界最高水平的自由化。” “这次为什么我心动,是因为海南是以产业为导向的,前几次不是以产业为导向,最后就剩一个炒房。” 海南零关税开放的领域是全岛。此前所有的自贸区实际上都没有生活区,面积只有120平方公里,但海南是3.5万平方公里,享受的是一个“全岛超级综保区”的待遇。 目前,乐城先行区已经营业的有10家医疗机构,其中9家都是民营资本,1家为混合所有制。 海南在地理上与中国大陆天然隔离,经济基础弱,有利于风险防控,做好了推广,做不好就不推广,所谓“二线管得住,一线才能放得开”。 (本文首发于2020年7月23日《南方周末》) -
房贷“换锚” ,你能从银行口袋里掰回点利息吗?
LPR下行基本上不影响个人房贷利率,“房住不炒”仍然是当前房地产调控政策的主导方向。 -
黄奇帆:“房住不炒”不是光靠货币政策来控制
在12月1日的最新演讲中,黄奇帆表示,要稳住房地产是用来住的,而不是用来炒的,有各种经济措施,不是光靠货币政策一条来控制的。此外,围绕中小企业实体经济融资难、融资贵的问题,黄奇帆谈了四点看法。 -
千元一双的潮牌球鞋,为何能让直男疯狂剁手?
炒房、炒股、炒币的风潮过后,炒鞋来了。 “70后炒股,80后炒房,90后炒币,00后炒鞋”的网络段子揭露了一个猝不及防的真相,这届年轻人已经发现了发家致富的新道路。 “男孩一面墙,堪比一套房”、“炒鞋赚首付”已经不再是段子。 “知道”(nz_zhidao)和你谈谈,千元一双的潮牌球鞋何以让直男疯狂剁手。