报告称城镇住房空置率22.4%,楼市严冬要来了吗?

6月10日,西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心发布的调研报告提出,2013年,我国城镇住宅市场的整体空置率达到22.4%,其中三线城市住房空置率总体略高于一二线城市。研究人员认为,房价下行趋势已定,住房市场的寒冬即将到来。

6月10日,西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心发布的《城镇住房空置率及住房市场发展趋势》调研报告表明,2013年,我国城镇住宅市场的整体空置率达到22.4%,比2011年上升1.8个百分点;截至2013年8月,空置住房占据了4.2万亿的住房贷款余额;空置住房的资产价值在有空置住房家庭总资产中比重为34.4%,在城镇所有家庭总资产中的比重为11.8%。

对此,中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁称,房价下行趋势已定,住房市场的寒冬即将到来。

新浪财经专栏作家宋清辉向南方周末网表示,中国住房存量空置率高的原因在于,没有统筹考虑城好乡房地产市场需求问题,房产税和交易税过滤机制未能发挥作用。

空置率被认为是评价楼市泡沫的重要指标之一,高达22.4%的住

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