2008年5月29日
南方周末
地产“熊图”
2008-07-03 07:55:16 来源:南方周末
历次调控都无法驯服的房价终于低下了头。在央行不断收紧国内信贷，资本市场的融资之门也越关越小之时，中国楼市在今年3月之后进入下行周期。
楼市由牛转熊，市场预期也随之逆转，从深圳到北京，从成都到上海，全国一线楼市纷纷进入观望期，往日的“刚性需求”无影无踪。
市场低迷之际，风传多家开发商资金链紧绷，进而再度引发开发商倒闭危及金融安全的担忧。连续几个暖冬之后，地产业的这个冬天究竟会有多冷、会有多长？谁会在这个冬天死去？谁又将安然过冬，甚至更加膘肥体壮？
缺衣少粮、身体瘦弱的开发商们正对外资基金翘首以盼，他们是传说中的白衣骑士，“人傻、胆大、钱多，疯狂抄底国内楼市”，是开发商的大救星。事实上，这些来自华尔街的人精不可能如此弱智，他们中的很多人的确手握重金等待抄底，但这绝对是基于生意人的计算。
在期望外资施以援手之时，开发商还寄望楼市回暖。失守5月之后，许多开发商寄望于10月，不过市场转暖直接取决于宏观调控政策的转向、取决于银根的放松，虽然无数人正在努力游说，但转向的前景目前看来并不明朗。
从1998年房改至今，中国房地产业经过了黄金般的十年大发展，但绝大部分地产商还没有经历一个完整的房地产周期，在周期完成之后，房地产业的暴利时代将会终结，游戏规则也将改变，如何在后暴利时代生存，将是幸存下来的房地产商们真正的问题。
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责任编辑: 吴传震 网络编辑: 老黄
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zengqingzhu评论于62天前
熊市只是暂时的，开发商的资金链也只是受银根紧缩影响一时不能适应，但开发商手中的土地还在，可能推动房地产市场的新一轮洗牌，淘汰一些在此次政策中没有把握好的房企。但生产资料的价格的进一步上涨，我想价格还会被拉高。因为市场给我们的信号是“有价无市”，房企降价是为了缓解现金流不畅，而不是成本真的降低！！
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快活林评论于65天前
跌吧，跌吧，哈哈
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absolute评论于65天前
这个系列的报道深度不够，语焉不详，采访量少，信息量小。是一个好的深度报道
不
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dzy666666评论于55天前
房价是不能跌啊，你看毛主席那时搞钢铁大生产，眼看就要超英赶美了么？跟那时的大生产有什么不同呢？会只是的钢铁大生产，那会人多单纯啊？你就不会像现在一样建房子？你看不仅仅是钢铁大生产了吧，还带动水泥啊，石子，黄沙啊，一系列呢。GDP蹭蹭往上跳！就过去了，人民除了疯狂了一阵也没什么影响。投机泡沫则不同啊，企业，人民已经把一生可能拥有的资金，精力，和时间都又进去了，要还一辈子。。。。在可预料的这辈子就是个房奴了，当然现在能买房子的还都是状态比较好的，万一人生有个状态不好的时候呢？。。。那就得从你的主人那跳下去了吧？生产让人民看到了超英赶美。GDP大涨？看到了。。。。。。不能靠水泥石沙存活吧？更不能靠投机吧？更不能把你以后可能赚的钱都算作今天的吧？
要靠真本领的，要科技立国，创新发展。
哎。。。。。。。
拿什么拯救你，我的国家？
现在房地产
毛主席那
大生产过去
而现在的房地产
钢铁大
房地产呢？
国家总
国家和人一样，都是
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dzy666666评论于55天前
连联想、海尔这样的国家重点民族高科技公司都把钱投入房地产去了,我们还能说什么？我们支持的民族企业都把钱用去投机套老百姓的钱去了，那还有时间，精力，资金去搞什么的又慢又虚又有风险的创新之类项目？民都已经决定要把一生的时间，精力，资金都要用去换房贷的时候，他还能想做什么？去搞实业？搞创新？能安心过着，父母子女自己和伴侣不生病、不失业、风险计划着至多养一个孩子，这样安安稳稳用自己所有的青春把房贷还了就大大的阿弥陀佛了。。。不要说什么实业，创新立国之类的大大话了。。。。。
当国